¿Vale la pena pagar una hipoteca por adelantado con el mismo capital e intereses?

Entonces el prestatario también debe considerar el período de pago restante. Si el período de amortización sigue siendo de 2/3, sin duda, reembolsarlo anticipadamente es muy rentable. Si el plazo de amortización es sólo de 1/3, el interés ahorrado por la amortización anticipada es limitado.

En principio, el mejor momento para amortizar principal e intereses por adelantado es cuando aún quedan 2/3 del plazo de amortización. Si el préstamo se reembolsa demasiado pronto, es posible que el prestatario tenga que pagar una indemnización por daños y perjuicios, que varía de un banco a otro, y algunos daños y perjuicios pueden incluso exceder los pagos de intereses de un año.

Actualmente existen dos formas de amortizar un préstamo hipotecario de forma anticipada:

1 Saldarlo todo por adelantado

La llamada amortización total en. Anticipo significa que el prestatario lo paga en su totalidad de una sola vez. Después de pagar el préstamo, debe acudir a la autoridad de vivienda para cancelar la hipoteca y proporcionar la información relevante requerida por la autoridad de vivienda. Después de presentar la solicitud, ya no tiene una hipoteca y los derechos de propiedad de la casa le pertenecen exclusivamente.

2. Paga parte del préstamo por adelantado

Como sugiere el nombre, paga parte del préstamo por adelantado. Después del pago, hay dos situaciones: una es cuando el pago mensual. el monto es fijo; acortar el período de pago;

El otro es reducir el monto de pago mensual, pero el período de pago sigue siendo el mismo. La ventaja del primer método es que puede reducir los intereses y la ventaja del último método es que puede reducir los pagos mensuales y aliviar la presión de los pagos mensuales.