Monto del préstamo del Fondo de Previsión de la provincia de Fujian

1. Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda

Monto del préstamo = el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de la pareja en el mes en que el prestatario solicita el préstamo × 1,2 La estimación de la pareja desde el mes en que el prestatario solicita el préstamo hasta la fecha de jubilación Fondo de previsión para vivienda depositado × coeficiente de ajuste de liquidez α.

(1) El coeficiente de ajuste de liquidez α se determina de acuerdo con los siguientes estándares y se ajusta trimestralmente.

(2) Tasa de utilización de préstamos personales = saldo del préstamo personal ÷ saldo del fondo de previsión para vivienda × 100.

(3) Cuando la liquidez es escasa, para los empleados que solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez, el coeficiente de ajuste α sigue siendo 1,0.

(4) El saldo de la cuenta de subsidio monetario para empleados y el monto del pago mensual distribuido según la moneda de la vivienda después del 1 de diciembre de 1998 no se incluyen en el cálculo.

2. Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda (excluidos los préstamos comerciales de apoyo empaquetados), además de calcular el monto del préstamo de acuerdo con la fórmula de cálculo anterior, también deben cumplir las siguientes condiciones.

(1) El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es menor o igual al monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda

(2) El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es menor o igual; al 80% del valor de la hipoteca.

(3) La deuda mensual de la familia del empleado es menor o igual al 60% del ingreso mensual de la familia del empleado;

3; Las cantidades máximas y mínimas de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

(1) La liquidez es floja y normal Cuando el capital de trabajo es escaso, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para las familias de empleados es uniformemente de 800.000 yuanes para los empleados con dos empleados. hogares y 500.000 yuanes para hogares con un solo empleado;

(2) Cuando el capital de trabajo es escaso, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda para hogares con empleados es uniformemente 600.000 yuanes para hogares con dos empleados, 400.000 yuanes para hogares con un solo empleado. trabajadores solteros;

(3) Para satisfacer las necesidades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios, se determina que el monto mínimo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 200.000 yuanes, independientemente de la liquidez del capital.

(4) Cuando hay escasez de liquidez, las familias de empleados que solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda por primera vez y no tienen una casa a su nombre no están sujetas a restricciones de liquidez en el fondo de previsión para vivienda. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión para la vivienda para trabajadores con dos empleados es de 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para un solo empleado es de 800.000 yuanes.

(5) En la actualidad, la liquidez del centro provincial se encuentra en un estado normal. El límite máximo de préstamo para trabajadores de dos empleados es de 800.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para un solo empleado es de 500.000 yuanes. .

Por ejemplo, las tasas de utilización de préstamos personales del Centro del Fondo de Previsión en los primeros tres meses del último trimestre fueron 82,20, 84,50 y 86,20 respectivamente, que es un período de liquidez normal y el coeficiente de ajuste de liquidez es 1,0. .

Un empleado (hombre, 40 años) paga 1.440 yuanes al mes (base 6.000 yuanes) y el saldo actual de la cuenta del fondo de previsión es de 80.000 yuanes. El cónyuge tiene 38 años, el pago mensual es de 1.200 yuanes (base 5.000 yuanes) y el saldo actual de la cuenta del fondo de previsión es de 45.000 yuanes. Mi familia tiene un préstamo para el automóvil y el pago mensual es de 2.000 yuanes.

Monto del préstamo para cálculo del depósito: (80000 45000) × 1,2 [1440 × 240 (número de meses desde la fecha de solicitud hasta la fecha de jubilación) 1200 × 204 (número de meses desde la fecha de solicitud hasta la fecha de jubilación) 】

El monto máximo actual del préstamo para trabajadores con dos empleados es 800,7404 millones de yuanes ≤ 800.000 yuanes.

Cálculo de la capacidad de pago: basado en el capital y los intereses iguales de un préstamo de 740.000 yuanes en 20 años, el monto de pago mensual del préstamo del fondo de previsión es 4197 yuanes, (4197 2000) ≤ 6000 5000 * 60.

Después de un cálculo exhaustivo, el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda que pueden solicitar las familias de empleados es de 740.000 yuanes.