¿Cómo manejar la retención del fondo de previsión para préstamos puramente comerciales?

Si un préstamo comercial personal se va a convertir en un préstamo de fondo de previsión, se deben cumplir las condiciones para convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.

Las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión incluyen principalmente:

1. Amortización continua de préstamos comerciales personales durante más de 1 año; Pago continuo del fondo de previsión personal durante 1 año o más;

3. La casa convertida en préstamo de fondo de previsión debe estar registrada en el centro monetario local y tener un proyecto de desarrollo residencial formal y legal. p>

4. Las personas deben obtener el préstamo comercial original. El préstamo comercial se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión sólo después de que el banco esté de acuerdo.

Por lo tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa, si el prestatario primero elige un préstamo comercial, también puede convertirlo en un préstamo de fondo de previsión bajo ciertas condiciones.

Sin embargo, las condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión son generalmente mejores, y las condiciones requeridas en diferentes lugares serán algo diferentes. Antes de solicitar un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, consulte detenidamente antes de decidir si presentar la solicitud.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda. Los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda en varios lugares utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la compra, construcción y renovar y reformar sus propias casas Hipotecas emitidas por depositantes de fondos de previsión y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos y se les ha pagado normalmente el fondo de previsión de vivienda); y de forma continua mensual durante más de un período determinado; el prestatario tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y los seguros; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de la vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de uso del suelo y un fondo de previsión; certificado de depósito, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Las personas que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones antes de poder solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.

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