¿Cuántos registros de préstamos se incluyen en un préstamo de cartera?

Los préstamos de cartera cuentan como dos registros de préstamos. Un préstamo de cartera es una combinación de un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión, por lo que cada uno de los dos préstamos cuenta como un registro de préstamo. Pero no tendrá ningún impacto especial en la compra de una casa en el futuro. La mayoría de las ciudades requieren vivienda y préstamos. Si hay un historial de préstamo, comprar una casa es una segunda residencia.

Cómo comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

1. El prestatario debe presentar las solicitudes por escrito pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y también completar el formulario de previsión para la vivienda. formulario de solicitud de préstamo de fondos y proporcione información relevante con sinceridad;

2 Después de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo relevante, el plazo del préstamo y completar el contrato, el prestatario puede firmar contratos o acuerdos relevantes con el centro, y al mismo tiempo, de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China Solicite un seguro;

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal también debe emitir un aviso de aprobación del préstamo al banco. , y el banco correspondiente puede manejar los procedimientos de emisión del préstamo solo después de recibir el aviso de préstamo;

4 El prestatario de acuerdo con su propia situación de pago del fondo de previsión, vaya al banco para calcular, de modo que pueda conocer el. monto del préstamo y monto de pago mensual. Al mismo tiempo, también se puede retirar una vez al año de acuerdo con las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión;

5 En términos de método de pago, el personal relevante también puede elegir el método de "préstamo de saldo". , es decir, el fondo de previsión retirado primero debe devolverse al mes actual el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda y de los préstamos comerciales.

Cómo solicitar un préstamo combinado

1. Firmar el contrato

Después de obtener el límite del préstamo personal para vivienda del fondo de previsión, el prestatario debe presentar el Fondo de Previsión. Préstamo para Vivienda Personal emitido por el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión "Aviso de Encomienda" para solicitar un préstamo de cartera al banco prestamista. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, respectivamente, y gestionar la certificación notarial del contrato según corresponda.

2. Solicitar préstamo y seguro hipotecario.

Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Las tarifas de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

3. Abrir una cuenta

Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorro, tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

4. Firmar un acuerdo de pago

Si el prestatario utiliza una tarjeta de ahorro para retener el pago, debe acudir a una caja de ahorro para solicitar una tarjeta de ahorro de retención de pago y firmar una retención. acuerdo con el banco prestamista, la unidad confiante firma un acuerdo con el banco prestamista.

5. Remesa bancaria

El prestatario debe acudir al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transferirá el dinero al vendedor. unidad, y el prestatario realizará el pago de acuerdo con el extracto del contrato de préstamo.

6. Pagar a tiempo

El prestatario debe pagar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia a tiempo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. . Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.

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