Cómo pagar el préstamo de cartera por adelantado

1. Generalmente, los prestatarios deben notificar a la institución crediticia el pago anticipado con 15 días de anticipación. Deben presentar una solicitud por escrito a la institución crediticia (préstamo del fondo de previsión) con el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro de pago bancario, el pago mensual del capital y los intereses. declaración, tarjeta de identificación personal y otros materiales presentar una solicitud al departamento de administración de fondos de vivienda y solicitar préstamos para vivienda comercial al banco prestamista) y obtener su revisión y aprobación.

2. El prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco. Después de la confirmación, la institución crediticia reembolsará parte del préstamo de vivienda por adelantado y luego reembolsará el préstamo con el interés determinado en el contrato de préstamo original.

3. Imprima el "Calendario Mensual de Amortización de Principal e Intereses" y firme el "Contrato de Modificación del Préstamo" con el prestatario. Ya sea para pagar parte del préstamo por adelantado o pagar todo el préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco para realizar el pago anticipado dentro del tiempo especificado por la institución crediticia.

¿A qué debo prestar atención a la hora de amortizar un préstamo anticipadamente?

1. Concierte una cita con el banco prestamista con antelación: el momento del reembolso anticipado no depende de su estado de ánimo y requiere la aprobación del banco primero. Sólo si el banco lo aprueba podrás reembolsar el préstamo anticipadamente. Por lo tanto, cuando planee pagar su préstamo anticipadamente, lo mejor es programar una cita con el banco prestamista con una semana de anticipación.

2. Existe un límite para el reembolso anticipado: para el reembolso anticipado, los compradores de viviendas no pueden reembolsar tanto como quieran, pero existen restricciones. En términos generales, el importe mínimo de reembolso es de 6,543,8 millones de yuanes. En segundo lugar, el importe del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6,5438+0 millones de yuanes.

3. Existen requisitos para el tiempo de amortización anticipada: La mayoría de los bancos tienen requisitos para el tiempo de amortización anticipada. Por ejemplo, sólo pueden solicitar el reembolso anticipado un año después del reembolso. Por tanto, si el plazo de amortización no cumple los requisitos, no se podrá solicitar la amortización anticipada.

4. Existen muchos requisitos para el reembolso anticipado de préstamos combinados: muchos compradores de viviendas toman préstamos combinados para comprar una casa y quieren liquidar primero el préstamo comercial cuando pagan el préstamo por adelantado, pero son rechazados. ! La razón es que cuando un préstamo combinado se paga por adelantado, no solo se puede pagar uno de ellos, sino que se debe mantener una determinada proporción.

5. ¿Existe alguna tarifa de gestión por el reembolso anticipado? El contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco contiene la cláusula de "cobrar una indemnización por pago anticipado". Por lo tanto, es razonable que el banco cobre una indemnización por pago anticipado, debido a factores como la competencia del mercado y el servicio. En la imagen, el banco no cobró el préstamo que la gente cobra.

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