¿Cuáles son las opciones de préstamos para vivienda asequible?
¿Cuáles son los métodos de préstamo para vivienda asequible?
La premisa de un préstamo para vivienda asequible es que el préstamo no se puede pedir prestado en un plazo de cinco años. Debido a que la vivienda asequible dentro de cinco años es limitada, los compradores sólo pueden tener "propiedad de la casa", pero no "derechos de uso del terreno". Para viviendas asequibles por 5 años o más, puede solicitar un préstamo solo después de obtener todos los derechos de propiedad. Por lo tanto, siempre que compren una casa asequible con todos los derechos de propiedad, los compradores que cumplan las condiciones para comprar una casa pueden obtener un préstamo. Diversas formas como hipoteca, prenda, garantía, etc.
1. Préstamo hipotecario: Una hipoteca es un préstamo obtenido de un banco por el prestamista utilizando como garantía una determinada garantía. Una vez que expira el período del préstamo, el prestamista debe reembolsar el principal y los intereses según sea necesario; de lo contrario, el banco tiene derecho a disponer de la garantía.
2. Préstamo prendario: Un préstamo hipotecario es una hipoteca realizada por el prestamista de conformidad con las exigencias de la ley de garantía. El deudor hipotecario presta garantía al prestamista. Si se utilizan depósitos personales como garantía, se deberá presentar el certificado de confirmación y el certificado de pago de terminación emitidos por el banco donde se abre la cuenta.
3. Préstamo garantizado: Un préstamo garantizado significa que el prestamista garantiza a un tercero en la forma de garantía estipulada en la ley de garantías. Si el préstamo no puede reembolsarse, el garante también será solidario. responsable del préstamo.
Proceso de préstamo de vivienda asequible
1. Después de firmar el contrato de compra con el promotor, el comprador de la vivienda puede acudir al banco prestamista para solicitar un préstamo de vivienda asequible con la suscripción de vivienda asequible. carta.
2. Después de pasar la revisión bancaria, se puede revisar la capacidad de pago del individuo. Una vez aprobada la revisión bancaria, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato formal de compra de la vivienda con el desarrollador y el comprador debe pagar una comisión. pago inicial y prueba de ingresos personales. Después de que un abogado revise los materiales, el abogado emitirá una opinión legal.
3. Además, el prestamista debe asegurar el seguro de propiedad de la vivienda con la unidad de suscripción designada por el banco.
4. Posteriormente, el prestamista puede firmar un acuerdo de préstamo e hipoteca con el banco, y luego el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del desarrollador y reembolsará el capital cada mes.
Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda asequible
1. El proceso de funcionamiento de los préstamos personales para la compra de vivienda para vivienda asequible es básicamente el mismo que el de los préstamos personales para la compra de vivienda para vivienda comercial.
2. Personas naturales registradas en esta ciudad con plena capacidad para la conducta civil.
3. Trabajo estable e ingresos estables, dependiendo principalmente de las propias capacidades.
4. Tener buen crédito y poder pagar a tiempo.