Si la primera casa está pagada en su totalidad, ¿cómo se calcula el pago de la hipoteca de la segunda casa?

Actualmente el banco no reconoce la segunda vivienda y no existe ningún préstamo para el pago completo. Para una segunda vivienda, el pago inicial es del 30%. Cada banco tiene diferentes tipos de interés, siendo el más bajo casi el 10% del tipo de interés base. Al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda ha registrado un préstamo para comprar una casa en el sistema de crédito bancario y el préstamo no ha sido cancelado, al solicitar un préstamo para comprar una casa, la casa se definirá como una segunda vivienda o superior.

Si se ha cancelado la totalidad del préstamo, incluso si el comprador de la vivienda es propietario de una vivienda, las instituciones financieras bancarias seguirán implementando la política de préstamo de primera vivienda.

Si un comprador de vivienda posee dos o más casas a su nombre y ha liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, y solicita un préstamo para comprar una casa, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y el estado crediticio y el índice de pago inicial.

Suponiendo que tiene una casa a su nombre y no tiene ningún préstamo, o ha cancelado el préstamo, podrá disfrutar de la póliza de primer préstamo hipotecario cuando vuelva a comprar una casa. Sin embargo, si el préstamo no se liquida, se aplicará la póliza de segunda vivienda. Cabe mencionar que los estándares de identificación para primera, segunda y tercera vivienda se basan todos en unidades familiares. Las familias están compuestas por tres tipos de personas: mi cónyuge, hijos menores y familias que quieren comprar otra casa siempre y cuando tengan un préstamo hipotecario pendiente, se les llama segundas residencias.

La tercera suite es también una unidad familiar.

Pólizas de Préstamo para Segunda y Segunda Vivienda

Muchas personas ahora optan por comprar otro apartamento si pueden permitirse el lujo de que sus hijos se casen y vivan. Creo que todo el mundo sabe que China es un país con una gran población. Todavía hay muchas personas en China que no pueden permitirse comprar una casa. El mercado inmobiliario está casi monopolizado por los ricos. Para proteger los intereses de la mayoría de la gente, el estado ha formulado una serie de políticas, como la compra de viviendas asequibles y viviendas comerciales. También existe una política de préstamo para la compra de una segunda vivienda. Echemos un vistazo a las políticas de préstamo para la compra de una segunda vivienda.

Pólizas de préstamos para primera y segunda vivienda

1. El número de unidades para comprar una casa se determina principalmente en función del número de hijos y del tamaño de la familia. Las familias con pocos hijos y que ya poseen una o dos casas no pueden solicitar préstamos a nombre del usuario para comprar casas comerciales.

2. El prestatario debe presentar una solicitud y mostrar su certificado de identidad y el tamaño de su familia. Se requieren garantías e ingresos estables como requisitos previos.

3. Si el prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez, debe registrar la casa y emitir un certificado de contrato. Los prestatarios que compren una segunda vivienda deberán completar un formulario de solicitud y motivo. Al prestamista no se le permitirá prestar si no ha pasado investigaciones como la verificación de registros.

4. Se requiere certificado de pago de impuestos o certificado de residente local por más de un año.

2. Objetivos de préstamo

Los objetivos de préstamo son generalmente empleados que compran y construyen sus propias casas, y deben estar empleados. Comprar una propiedad comercial requiere más certificados y trámites.

3. Condiciones del préstamo

1. El prestatario debe tener plena capacidad civil.

2. Debe tener residencia formal y estatus de residencia vigente en esta ciudad o pueblo.

3. Los ingresos también deben ser relativamente estables, el crédito debe ser bueno y el préstamo, el principal y los intereses deben reembolsarse antes de que se permita un préstamo para comprar una segunda casa.

4. Antes de comprar una segunda casa, compruebe el estado de pago del fondo de previsión. Si no supera el medio año, no se le permite comprar una segunda casa.

5. Al comprar, asegúrese de proporcionar los documentos y contratos pertinentes. Si no se puede facilitar, no se permitirá la compra de una segunda vivienda.

Las anteriores son las nuevas políticas para la compra de una segunda vivienda. Existen muchos requisitos para comprar una segunda casa y debe tener documentos y solicitudes relativamente completos antes de poder comprarla. Antes de que existieran estas políticas, mucha gente compraba varias casas, lo que generaba el problema de que cada vez había más casas para los ricos y cada vez más casas para los pobres. Por lo tanto, el gobierno introdujo esta nueva política. Esta política de compra de una segunda vivienda puede reprimir a las personas ricas que están desesperadas por comprar una casa, lo cual es bueno para los trabajadores inmigrantes.

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3.

En primer lugar, el segundo préstamo sólo puede ser del 40% como máximo. Los trámites de la hipoteca son los mismos que el primero, pero en comparación con la casa de segunda mano que compraste por primera vez, tu escritura. El impuesto es de 3 puntos y el impuesto sigue siendo ¡Un lugar también tiene un impuesto sobre las ventas del 5,6%! El proceso de la hipoteca sigue siendo el mismo: primero firme un contrato de compra de vivienda, pague el pago inicial y el depósito, y luego programe una cita con el banco donde desea pedir prestado, luego el banco lo revisará y la empresa de tasación también lo evaluará. el préstamo para la casa que está comprando. 40% para segunda suite. Después de que el banco confirme que el préstamo está disponible, solo necesita ir a la bolsa de vivienda para gestionar la transferencia y luego podrá esperar a que el banco emita el préstamo.

4. ¿Cómo consigo una hipoteca al comprar una segunda vivienda?

Acabo de hacerlo. No es un buen negocio. La tasa de interés anual supera el 8%. Sólo debe usarse en emergencias y por períodos cortos de tiempo. Lo devolveré tan pronto como tenga el dinero. El retorno de la inversión actual es del 8%. Si puede pedir prestado, trate de pedir prestado lo menos posible. Puedes darles a otros un 6% de interés.