Nueva política sobre préstamo de divorcio para comprar una casa, préstamo de divorcio real para comprar una casa
¿Puedo comprar una casa con hipoteca si acabo de obtener el certificado de divorcio?
Subjetividad jurídica:
¿Puedo comprar una casa si acabo de obtener ¿Se ha divorciado? Condiciones para solicitar un préstamo personal: En primer lugar, debe ser mayor de 25 años, tener plena capacidad de conducta civil y tener residencia permanente o certificado de residencia válido en China. En segundo lugar, tener una ocupación fija o ingresos económicos estables puede garantizar la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo. En tercer lugar, el historial crediticio es bueno y no hay antecedentes crediticios malos. En cuarto lugar, debe poder ofrecer garantías legales y efectivas reconocidas por los bancos. Quinto, otras condiciones especificadas por el banco. Generalmente, si cumple con las condiciones anteriores, puede solicitar un préstamo a un banco comercial.
Objetividad jurídica:
El "Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de riesgos del negocio de crédito inmobiliario en Beijing" señala que para los solicitantes de hipotecas que se hayan divorciado en el plazo de un año, todos los bancos comerciales deben consultar a la implementación de la política de crédito para la segunda vivienda; aquellos que soliciten un préstamo del fondo de previsión para la vivienda deberán seguir la política de préstamo del segundo fondo de previsión para la vivienda.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después del divorcio?
Análisis legal: En la actualidad, la legislación de nuestro país no estipula explícitamente cuánto tiempo tarda una pareja en comprar una casa. después del divorcio. La posibilidad de que una pareja pueda obtener un préstamo para comprar una casa inmediatamente después del divorcio depende de las regulaciones del Banco. En la actualidad, muchos bancos han introducido políticas pertinentes. Para las personas divorciadas que solicitan préstamos para su primera vivienda, deben estar divorciadas durante más de un año antes de poder prestar. Si la pareja se divorcia. Si una de las partes necesita comprar una casa, puede traer el certificado de divorcio, el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de calificación para la compra de la casa y otros certificados pertinentes para realizar los procedimientos de compra de la casa.
Base legal: Artículo 1076 de la "República Popular China y Código Civil". Si ambos cónyuges desean divorciarse voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente ante la autoridad de registro de matrimonio. . El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.
Cómo solicitar un préstamo para compra de vivienda durante un divorcio
1. Cuando se trata de préstamos para compra de vivienda durante un divorcio, generalmente pertenecen a la misma deuda. Porque la casa adquirida durante el matrimonio es propiedad conjunta de ambos cónyuges y es propiedad de ambos cónyuges.
2. Sin embargo, si se trata de bienes muebles, no es necesario reembolsarlos juntos, es decir, la otra parte no tiene derecho a dividirlos durante el divorcio, pero la otra parte participa en el reembolso conjunto. del préstamo tiene derecho a exigir a la otra parte que devuelva el préstamo. Por lo tanto, la tramitación de préstamos para la venta de viviendas debe basarse en los estándares anteriores.
Esto es todo como introducción a cómo obtener un préstamo de divorcio real para comprar una casa.