¿Qué debo hacer si obtengo un préstamo del fondo de previsión de vivienda por divorcio?
Análisis legal: Después del divorcio, la casa comprada con un préstamo del fondo de previsión es propiedad conjunta del marido y la mujer, y la deuda hipotecaria también es una deuda conjunta del marido y la mujer. La pareja puede negociar para que una persona pague la hipoteca, o pueden liquidar la deuda hipotecaria restante por adelantado antes del divorcio para evitarlo. Para pagar la hipoteca del fondo de previsión de vivienda a tiempo después del divorcio, es mejor que el prestatario principal asuma las obligaciones de pago posteriores y firme un acuerdo de divorcio para aclarar la distribución de la propiedad entre las partes y el pagador de la hipoteca. Si los derechos de propiedad de una casa comprada con un préstamo del fondo de previsión cambian después del divorcio, es necesario seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la casa.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas.
Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio y las partes han estado separadas por más de un año y una de las partes presenta nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio.
2. ¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa después del divorcio?
Análisis Legal: Sí. Uso de los fondos de previsión por parte de los empleados. Todavía puedes comprar una casa con fondos de previsión.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro de divorcio personalmente en el registro de matrimonio. autoridad.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079: Las parejas podrán disponer de mediación o litigio iniciado por los organismos competentes.
Si la relación entre personas divorciadas efectivamente se ha roto y la mediación es ineficaz, se debe conceder el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otros
(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;
(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;
(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;
(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Si una de las partes vuelve a presentar demanda de divorcio después de un año de separación, se concederá el divorcio.
3. ¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión si no tengo una casa a mi nombre después del divorcio?
Si no tienes una casa a tu nombre, puedes utilizar un préstamo para comprar tu primera vivienda.
Los criterios para definir una segunda casa: primero, para comprar una casa con un préstamo, se puede verificar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas y luego pedir un préstamo para comprar una casa: dos casas. En segundo lugar, compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de recaudación del banco, y luego el préstamo se puede utilizar para comprar una casa: dos casas. En tercer lugar, si se compra una casa en su totalidad, la otra. La propiedad se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas y la casa se puede comprar con un préstamo. Dos juegos. Cuarto, compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera. 5. El sistema de registro de viviendas local no tiene las condiciones para realizar investigaciones. El banco lleva a cabo la debida diligencia para verificar que el comprador sea propietario de una casa antes de comprar dos casas. 6. Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido liquidado y el otro no ha sido liquidado. En este momento se considera que la refinanciación es de tres viviendas. 7. Existe un registro de préstamo comercial para una segunda vivienda a su nombre, que ha sido totalmente liquidado y vendido, y se puede proporcionar prueba de venta de la segunda vivienda.
En este caso, aunque no hay ninguna casa a nombre personal, se considerarán tres casas al refinanciar. 8. Se ha liquidado el préstamo comercial del primer conjunto de préstamos personales y también se ha liquidado el otro préstamo del fondo de previsión. En este momento, ya sea que solicite un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa, cuenta como tres casas. 9. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Según el New Deal, aunque todos son préstamos personales prematrimoniales, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, pedir un préstamo para comprar una casa a nombre de una pareja seguirá contándose como una tercera vivienda. 10. Uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Si compra una casa después del matrimonio y solicita un préstamo, cuenta como tres casas.
4. ¿Qué debo hacer si quiero comprarme una casa después del divorcio?
Los préstamos del fondo de previsión no se ven afectados por el matrimonio.