¿Qué bancos puedo elegir para préstamos de cartera?

Los préstamos de cartera pueden ser gestionados por bancos que respaldan los préstamos de cartera, como los cinco principales bancos estatales, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China y el Banco de Comunicaciones.

1. Ahora muchos bancos pueden solicitar préstamos de cartera, como el China Construction Bank, el Industrial and Commercial Bank of China y otros cuatro grandes bancos estatales. Entre ellos, los préstamos comerciales disfrutan de tasas de interés de préstamos comerciales y los fondos de previsión disfrutan de tasas de interés de fondos de previsión, pero es necesario cumplir las condiciones para los préstamos combinados.

2. Si desea comprar una casa por valor de 800.000 yuanes y la pareja del fondo de previsión solo puede pedir prestado 300.000 yuanes, entonces puede eliminar el pago inicial de 240.000 yuanes y combinar los 560.000 yuanes restantes en un préstamo. .

3. Solicitar un préstamo de cartera. Los solicitantes deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y al banco, respectivamente.

4. Firmar el Contrato de Préstamo de Cartera. Después de obtener el límite del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, el solicitante del préstamo deberá solicitar un préstamo de cartera al banco prestamista con el "aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión" emitido por el departamento de administración del fondo de previsión. Después de recibir la notificación del banco aceptando el préstamo, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, respectivamente, y gestionar la certificación notarial del contrato según corresponda.

5. Tramitar trámites hipotecarios y seguros. Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Los gastos de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conservará la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

6. Firmar un acuerdo de pago. Los prestatarios que pagan mediante tarjetas de ahorro con retención deben solicitar tarjetas de ahorro con retención en las tiendas de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si confían a una organización la retención del pago, deben firmar un acuerdo con el banco prestamista.

7. Emitir préstamos en cartera. El prestatario acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista. El banco prestamista transfiere el dinero a la unidad de venta de la vivienda y el prestatario del préstamo de construcción lo retira de acuerdo con el contrato de préstamo.

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