Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Shijiazhuang: Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Shijiazhuang

Condiciones de préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang

Aviso sobre cuestiones relacionadas con la estandarización del fondo de previsión de vivienda y las políticas de préstamo de vivienda personal

Fecha de publicación: 2011-03-03 13: 52: 35.

Aviso del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shijiazhuang sobre cuestiones relacionadas con la estandarización de las políticas de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda

Shi Wei [2011] No. 2

Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shijiazhuang y unidades pertinentes:

Con el fin de implementar el "Aviso de los municipios directamente dependientes del Consejo de Estado para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" (Guofa [2010] No. 10) y el "Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Aviso Popular del Banco y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la Regulación de las Políticas de Préstamos Individuales para Vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Jin Jian [2010] núm. 179).

1. Los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda solo se pueden utilizar para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de los empleados contribuyentes y apoyar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados contribuyentes. Está estrictamente prohibido utilizar préstamos personales del fondo de previsión inmobiliaria para compras especulativas de viviendas.

El segundo es mantener la continuidad y estabilidad de la política para que los hogares de empleados contribuyentes (incluidos los prestatarios, cónyuges y familiares directos que viven juntos, lo mismo a continuación) utilicen préstamos personales de vivienda del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda independiente. Si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior; menos del 30%.

3. El segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda se limita a préstamos del fondo de previsión para la vivienda o el área de construcción de viviendas per cápita existente es inferior al área de construcción de viviendas per cápita para residentes urbanos anunciada por la Oficina Municipal de Shijiazhuang. de Estadística.

Los préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda para la compra de una segunda vivienda se limitan a la compra de viviendas ocupadas por sus propietarios para mejorar las condiciones de vida. Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal no se concederán a prestatarios que compren viviendas de lujo, como apartamentos o villas, como segunda residencia.

El porcentaje de pago inicial de los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda para la adquisición de una segunda vivienda no será inferior al 60%, es decir, el importe del préstamo personal no podrá exceder el 40% del valor de tasación de la casa o el precio de compra real (el que sea menor).

El tipo de interés del préstamo personal de la segunda vivienda adquirida es 1,1 veces el del primer préstamo personal en el mismo periodo.

4. Dejar de emitir préstamos personales de fondos de previsión para viviendas a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.

5. El límite del préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda de nuestra ciudad es de 400.000 yuanes y el plazo máximo es de 30 años. El límite de préstamos para vivienda individual del fondo de previsión de vivienda del condado (ciudad) y del área minera lo determina el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda dentro de 400.000 yuanes en función de los precios locales de la vivienda y el desarrollo del negocio del fondo de previsión de vivienda.

6. El Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal debe tomar medidas efectivas para fortalecer la investigación, revisión, hipoteca, emisión, recuperación y otros trabajos de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, y trabajar con la administración de vivienda y los bancos. y otros departamentos para establecer un sistema de informes crediticios personales y un mecanismo de intercambio de información del sistema de registro de propiedad de bienes raíces para fortalecer eficazmente la gestión de riesgos crediticios y garantizar la seguridad de los fondos. Al mismo tiempo, deberían simplificarse los procedimientos y mejorarse los niveles de servicio.

7. Si el prestatario proporciona información falsa, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal lo responsabilizará de acuerdo con las regulaciones pertinentes, dejará de emitir préstamos personales del fondo de previsión y registrará la información crediticia personal.

8. Este aviso tendrá vigencia a partir del 1 de marzo de 2011. Al mismo tiempo se abolirá el Documento No. 3 del Comité de Gestión de Ingeniería de Piedra [2010].

2 de marzo de 2011

(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2013. Consulte la política actual de compra de vivienda).

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