¿Existen restricciones para la compra de casas en Shijiazhuang?
Como ciudad capital de la provincia de Hebei, Shijiazhuang atrae a muchos solicitantes de empleo que vienen a trabajar aquí. Después de permanecer en un lugar durante mucho tiempo, naturalmente querrás establecerte aquí. Con la implementación de políticas inmobiliarias en varios lugares, ¿está restringida la compra de casas en Shijiazhuang? ¡Así que echemos un vistazo al contenido a continuación!
Shijiazhuang restringe la compra de viviendas y los residentes registrados no locales están limitados a comprar una casa, pero el requisito previo es que el comprador no sea propietario de bienes inmuebles en el área urbana y haya pagado la seguridad social o Pagó impuestos durante 13 meses o más de acuerdo con la ley dentro de los dos años anteriores a la compra de la casa. Si un comprador de vivienda fuera de la ciudad ya posee una propiedad en el área urbana, ya no es elegible para comprar una vivienda. Entre ellos, el pago de la seguridad social o del impuesto personal de los compradores de viviendas extranjeros no se puede obtener mediante pagos atrasados. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los certificados de seguridad social o de impuestos personales deben ser emitidos por los departamentos nacionales pertinentes.
Hoy en día, pocas personas optan por comprar una casa con el pago completo. A menudo optan por pedir un préstamo y utilizar su fondo de previsión para solicitar un préstamo para comprar su primera casa. El pago inicial suele ser al menos el 30% del precio de la vivienda. La segunda vez que utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el pago inicial no puede ser inferior al 60% del precio de la vivienda. Si ya tiene dos o más casas a su nombre, no podrá obtener la aprobación para un préstamo del fondo de previsión si compra otra casa.
Si para mejorar tu entorno de vida ya tienes una propiedad a tu nombre y el préstamo ha sido cancelado, puedes solicitar otro préstamo para comprar una casa. El pago inicial no puede ser menor. más del 40% del precio de la vivienda. Si se paga la hipoteca anterior, se puede solicitar un nuevo préstamo para comprar una casa. El pago inicial requiere al menos el 50% del precio de la vivienda.
También existen préstamos de cartera. Incluso si el préstamo del fondo de previsión no puede satisfacerse en su totalidad, el resto se utilizará para préstamos comerciales. Si el prestamista es elegible para préstamos del fondo de previsión pero ha solicitado previamente un préstamo comercial, puede convertirlo en un préstamo del fondo de previsión. Entre ellos, solicitar un préstamo del fondo de previsión requiere depósitos continuos en la cuenta del fondo de previsión a nombre del solicitante durante medio año. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión tienen plazos más largos y tasas de interés relativamente más bajas. Intente elegir préstamos de fondos de previsión.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.
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