¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Qinhuangdao?

La fórmula para calcular el límite de préstamo del propio empleado es:

[(Salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago – actual del prestatario Monto total de pago mensual del préstamo] × plazo del préstamo (meses).

La fórmula de cálculo para el monto del préstamo de ambos cónyuges es:

[(Salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges) × Capacidad de pago coeficiente - Ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses).

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

2. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

A. Si una familia de empleados compra una casa por sí misma, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda y el pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda.

b. Para la construcción, renovación y remodelación de casas propias, el monto del préstamo no excederá el 70% del costo de construcción y reparación de la casa, y los fondos recaudados por la propia persona no serán menores. del 30% del coste de construcción y reparación de la casa.

Si el precio de compra de una casa particular fuera incompatible con el precio tasado, el valor menor de los dos será el monto aprobado.

Al comprar una vivienda asequible para un reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y el monto de compensación y reasentamiento.

3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.

A Para la compra de viviendas de precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no será. mayor que la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión 20 veces el saldo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, será la suma de los saldos). de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge, lo mismo a continuación). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.

B. Para un préstamo para comprar la primera casa propia, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite un préstamo del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000 yuanes, el importe del préstamo será de 20.000 yuanes.

C. El monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes: si el préstamo se utiliza para comprar una segunda casa, para construir, renovar o reformar viviendas propias; tierras colectivas rurales.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.