¿Es un préstamo para una segunda vivienda si compro una segunda vivienda después de liquidar el préstamo para la primera vivienda?
El estándar para la segunda casa se basa en la unidad familiar, y se requieren la casa y el préstamo. Además, los préstamos para compra de vivienda para personas de otros lugares deberán presentar certificados de impuestos o certificados de pago del seguro social del lugar donde se compró la vivienda durante más de un año, de lo contrario se computará como un préstamo para segunda vivienda.
De acuerdo con el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial":
El número de unidades residenciales en préstamos para vivienda personal comercial en varios lugares debe basarse en función del número de adquisiciones de viviendas, se determina el número de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los miembros previstos de la familia (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores).
Regla 3. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar el segundo conjunto (inclusive) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el prestatario:
1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez. y su familia ya está planeando comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y presentación de contratos de preventa, el mismo a continuación) donde se encuentra la vivienda registra una (inclusive) o más unidades de vivienda completas
2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una unidad (inclusive) de la vivienda anterior y solicita un préstamo para comprar la casa.
3. La familia ya posee una vivienda (o superior).
Datos ampliados
Según el contenido del “Aviso sobre Estandarización de Estándares de Identificación para Segundas Viviendas en Préstamos Personales para Vivienda Comercial”:
¿Artículo 4? Para los residentes no locales que puedan presentar prueba de pago de impuestos locales o pago de seguro social durante más de un año al solicitar un préstamo para vivienda, el prestamista implementará políticas de crédito para vivienda diferenciadas de conformidad con el artículo 3 de este aviso.
Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superior) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para uso comercial; Precios de la vivienda demasiado altos o en aumento En áreas donde la oferta es demasiado rápida y escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda en función de las condiciones de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes de los gobiernos locales.
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