¿A cuánto asciende el pago inicial para una segunda casa? La última política de préstamos para segundas viviendas de Guangzhou en 2015-2016.

Las familias registradas en Guangzhou están limitadas a comprar dos casas;

Las familias no registradas en esta ciudad pueden aportar el impuesto sobre la renta personal o el seguro social pagado en esta ciudad durante más de tres años consecutivos en los cinco años anteriores a la fecha de compra, el límite de compra es de 1 juego.

Las familias no registradas en esta ciudad no pueden comprar una casa con un certificado de pago del impuesto a la renta personal o un certificado de pago del seguro social.

Se requiere un porcentaje mínimo de pago inicial del 30%; implementado para las familias que compran su primera casa independiente con un préstamo, se implementará un índice de pago inicial mínimo del 30% para las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente y luego solicitan un préstamo para comprar una vivienda propia ordinaria. -casa ocupada para mejorar sus condiciones de vida;

Para las familias que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, los hogares residenciales cuyos préstamos no han sido pagados deben solicitar nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial a comprar una casa ordinaria para uso independiente con el fin de mejorar sus condiciones de vida. El porcentaje mínimo de pago inicial no será inferior al 70%.

Continúa la moratoria sobre los préstamos a los hogares para la adquisición de su tercera o superior vivienda.

2. Hipotequé una casa en Guangzhou y ahora quiero comprar otra en Zengcheng. ¿De a cuánto es el pago inicial? Gracias.

El registro de hogares de Guangzhou, a nombre de los miembros de la familia, puede comprar dos casas en el área de compra restringida de Guangzhou. No hay límite en el número de casas compradas en Zengcheng y Conghua. una casa en Guangzhou a su nombre y el préstamo no ha sido cancelado. El ratio de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 70%. Si cancela su hipoteca anticipadamente y vende su casa, su pago inicial sería del 40%.

3.¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa con un préstamo en Guangzhou en 2016? ¿A cuánto asciende el pago inicial de una segunda vivienda?

Guangzhou, al igual que Beijing y Shanghai, es una ciudad con altos precios de vivienda en China, y muchas ciudades han experimentado un repunte en el mercado inmobiliario. Existen ciertos requisitos para el porcentaje de pago inicial al comprar una casa con un préstamo en Guangzhou. Entonces, ¿cuál es el índice de pago inicial de un préstamo para comprar una casa en Guangzhou? ¿A cuánto asciende el pago inicial de una segunda vivienda? El pago inicial mínimo para una primera vivienda en Guangzhou es del 30%, mientras que el pago inicial para una segunda vivienda con un préstamo pendiente es del 70%. Guangzhou puede disfrutar de un descuento del 15% sobre la tasa de interés anualizada esperada para préstamos para primera vivienda en Prime Bank. Es decir, el mayor descuento en la tasa de interés anualizada esperada para préstamos para primera vivienda en Guangzhou es la tasa de interés anualizada esperada para préstamos para primera vivienda. un descuento del 12%, con un pago inicial del 30%; se espera que el índice de pago inicial de la tasa de interés anualizada para un préstamo para una segunda vivienda sea del 70%. Los bancos esperan que la APR varíe según la hora del día, el lugar de procesamiento y el perfil crediticio del solicitante. Los requisitos de HSBC son que sólo los clientes de alta calidad cuyo primer préstamo hipotecario supere los 6.543.8005.000 RMB puedan disfrutar de la tasa de interés hipotecaria anual mínima esperada del 82%, y que el período del préstamo de la vivienda sea inferior o igual a 40 años. En términos de plazos de préstamo, siete bancos, incluidos Minsheng Bank, Bank of China, China CITIC Bank, Agriculture Bank of China, Bank of Communications, China Everbright Bank y Citibank, pueden otorgar préstamos en un plazo de 2 a 3 semanas como mínimo.

4. Tengo una residencia permanente registrada en Guangzhou y quiero comprar un segundo apartamento en Guangzhou. ¿A cuánto asciende el pago inicial ahora? Un préstamo.

La relación importe/pago inicial de los préstamos para vivienda de China Merchants Bank (incluidas propiedades de primera y segunda mano) es la siguiente:

La relación mínimo de pago inicial para la primera vivienda es del 30%, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el precio de compra del 70% del valor de la propiedad (las ciudades que no implementan "restricciones de compra" se ajustarán a no menos del 25%)