¿Cuál es el proceso hipotecario para viviendas asequibles?
¿Cuál es el proceso para los préstamos para vivienda asequible? Después de cinco años de vivienda asequible, el propietario puede pagar la diferencia de precio, convertir la vivienda asequible en un producto de préstamo y solicitar un préstamo hipotecario al banco. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario para vivienda asequible?
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda asequible:
Paso 1: Solicitud
1 Al comprar una empresa comercial o una vivienda asequible, la empresa de venta de vivienda debe comunicarse con The house. La empresa de ventas firma un contrato de compra de vivienda. Al mismo tiempo, la empresa de ventas de viviendas debe obtener el "Formulario de revisión de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda", completarlo, preparar los materiales pertinentes de acuerdo con el formulario y decidir el monto del préstamo.
2. Para construir o reparar una casa, solicite un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Changchun de acuerdo con los documentos de aprobación del departamento de gestión de tierras y planificación.
3. Si está comprando una casa privada (casa de segunda mano) con derechos de propiedad total, debe presentar una solicitud a Longzhuan Guarantee Co., Ltd.
Paso 2: Revisión<. /p>
La empresa vendedora o de garantía revisará la información del prestatario en función del contrato de compra de la vivienda, el recibo de pago inicial y otros materiales.
Paso 3: Firma el contrato de préstamo.
Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco y se encargue de los procedimientos relacionados, como la notarización del contrato y el seguro hipotecario.
Paso 4: Garantía
1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible construida por un promotor que haya firmado un "Acuerdo de Cooperación de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda" con el centro, antes del La casa está formalmente hipotecada, el promotor asumirá la garantía solidaria del prestatario en cuotas.
2. Para adquirir una casa de segunda mano con certificado de nacimiento y certificado de terreno, diríjase directamente al Departamento de Hipotecas del Centro Municipal de Comercio Inmobiliario para el registro de hipotecas. Para otros certificados de vivienda, acceda a la Propiedad. Centro de Registro y Emisión de Derechos para los trámites pertinentes.
3. Si compra una casa de segunda mano con certificado de nacimiento pero sin certificado de propiedad, la empresa de garantía debe asumir la responsabilidad de la garantía.
Paso 5: Préstamo bancario
Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una decisión de aprobación del préstamo al banco confiante y notificará al banco sobre el préstamo.
Paso 6: Pago
El prestatario se compromete en el contrato de préstamo a pagar pagos mensuales al banco.
2. ¿Cuál es el proceso de solicitud de créditos hipotecarios para vivienda de la CCB?
Un préstamo para compra de vivienda es un préstamo hipotecario otorgado al banco prestamista después de que el comprador de la vivienda completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" y proporciona los documentos legales. Entonces, ¿cómo solicitar un préstamo para vivienda del China Construction Bank?
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda de CCB:
1. Solicitud de préstamo: comprenda las condiciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, el método de pago de la tasa de interés, los procedimientos del préstamo, etc. , y proponer el objeto, monto, plazo y plazo del préstamo hipotecario inmobiliario.
2. Preparación de los materiales de solicitud de préstamo: documentos de identidad personales y del cónyuge; certificado de registro del hogar y certificado de matrimonio del individuo y su cónyuge; certificados de ingresos y de trabajo personales; propósito del préstamo; regulaciones bancarias y otros materiales de apoyo relevantes.
3. Inspección y valoración de la vivienda: el banco se pondrá en contacto con la agencia de valoración de bienes raíces designada para la inspección y valoración de la vivienda, o el prestamista acudirá a la agencia de valoración designada (aprobada) por el Banco de Beijing para la vivienda. valuación.
4. Solicite un préstamo: envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al China Construction Bank para su aprobación. El monto, el plazo y otros aspectos del préstamo se aprueban en función de las calificaciones del prestamista.
5. Trámites de registro de hipoteca: Lleve el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de hipoteca.
6. Apertura y préstamo de cuentas: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.
3. ¿Se pueden obtener préstamos hipotecarios bancarios para viviendas asequibles en Beijing?
Las viviendas asequibles de Beijing pueden hipotecarse, pero deben ser por cinco años. Cuando digo cinco años, me refiero a los cinco años del certificado de propiedad inmobiliaria, no cuando se construye la casa. Se recomienda que se comunique con una empresa de garantía para realizar la solicitud. Es muy problemático ir al banco a gestionarlo usted mismo. La propiedad después del matrimonio debe ser acordada por ambas partes. Espero que Liu Xing·Tongjun pueda ayudarte.
4. ¿Cómo obtener préstamos hipotecarios para viviendas asequibles en Beijing?
¿Qué es la vivienda asequible? Según lo dispuesto en el artículo 2 de las "Medidas", la vivienda asequible se refiere a viviendas comerciales basadas en políticas con carácter de garantía proporcionadas por el gobierno con políticas preferenciales, que limitan los estándares de construcción, los objetos de oferta y los precios de venta. En otras palabras, la vivienda asequible es vivienda para residentes comunes que disfruta de políticas preferenciales proporcionadas por el gobierno, implementa la asignación administrativa de terrenos de construcción y se ofrece a familias de bajos ingresos en áreas urbanas. Una vez comprada la vivienda asequible, se puede poner en el mercado para su comercialización. En el momento de la transacción, los compradores que hayan adquirido viviendas asequibles deben pagar una tarifa de transferencia del derecho de uso del suelo del 3%. Los extranjeros también pueden comprar viviendas asequibles en Beijing. Yuan Zexinde se especializa en préstamos para viviendas asequibles en Beijing, facturación a corto plazo y préstamos bancarios a largo plazo. Los clientes pueden realizar una auditoría in situ antes de la negociación: 158-1103-3650 Sra. Zhao.