¿Cómo calcular la tasa interna de rendimiento financiero antes de impuestos y la tasa interna de rendimiento financiero después de impuestos?

Consulte la tabla de coeficientes del valor presente de la anualidad y encuentre dos coeficientes adyacentes (p/A, i1, n) Y (p/A, i2, n) y los correspondientes i1, i2, satisfacen (p/A, il, n)>; p>El flujo de valor presente neto antes de impuestos se refiere a la entrada de efectivo de ganancias excluyendo el impuesto sobre la renta, el flujo de valor presente neto después de impuestos y la entrada de efectivo de ganancias netas después de los ingresos pagados.

La diferencia entre ambos es un gasto por impuesto a la renta, beneficio de inversión y tasa impositiva = (beneficio total + impuesto sobre las ventas) / inversión total × 100%.

Tasa de beneficio de la inversión (retorno de la inversión) = ingreso anual de la inversión/coste total de la inversión × 100%.

Importancia

Si el flujo de caja del proyecto de construcción es un flujo de caja normal, el proceso de cálculo de la tasa interna de retorno financiera es el siguiente:

1 Primero, determine una tasa de descuento inicial ic.

2. Calcular el valor actual neto financiero FNpV(i0) en función del flujo de caja del plan de inversión.

3. Si FNpV(io)=0, FIRR = io;

Si fnpv(io)> 0, continúe aumentando IO

Si fnpv; (io) <0, continúe reduciendo io.

Consulte el contenido anterior: Enciclopedia Baidu: Tasa interna de rendimiento financiero