¿Cómo dividir el préstamo y la casa después del divorcio?
Quiero divorciarme, pero mi esposa cree en Dios.
2. Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, quién lo pagará después. ¿divorcio?
Sí, el préstamo se realizó durante su matrimonio. Por lo tanto, esta deuda es compartida por ustedes dos. Si se divorcian, pueden acordar la división de los derechos de propiedad de la casa, así como la división de la deuda del préstamo. Quien quiera la casa saldará la deuda. Las interpretaciones judiciales pertinentes estipulan lo siguiente: "Cuando ambas partes no puedan llegar a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de la casa en el patrimonio común del marido y la mujer, el tribunal popular la tramitará por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Ambas partes reclaman la propiedad de la casa, y se permitirá aceptar la licitación;
(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de evaluación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte;
(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa será subastada de acuerdo con la solicitud de las partes. , y las ganancias se dividirán. "La forma de reembolsar el fondo de previsión de vivienda del préstamo conjunto depende de su actitud hacia la propiedad de la vivienda:
Si ambas partes afirman que la casa les pertenece, adoptarán una método de oferta: el mejor postor obtendrá la propiedad de la casa y pagará el préstamo del fondo de previsión;
Si solo uno de ustedes reclama la propiedad de la casa, el reclamante obtendrá la casa y pagará el préstamo del fondo de previsión ; Si ninguno de los dos quiere la casa, puede confiar a una empresa de subastas que la subaste de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Subastas y utilizar el producto de la subasta para pagar el préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Cómo repartir la casa hipotecada cuando la pareja se divorcia?
Análisis legal: La casa en este caso es propiedad personal de una de las partes, y la otra parte no tiene derecho a solicitar la división durante el divorcio. Sin embargo, uno de los cónyuges que participa en el reembolso conjunto tiene derecho a exigir al otro cónyuge que devuelva la parte reembolsada. Lo que hay que dejar claro aquí es que el reembolso conjunto del préstamo, ya sea utilizando el salario personal de una de las partes o los salarios de ambas partes, debe considerarse como reembolso conjunto del préstamo. Por lo tanto, cuando se divorcia una casa con un préstamo, la parte que paga conjuntamente el préstamo puede pedirle a la otra parte que devuelva el pago de la casa. También puede reclamar una compensación por la revalorización del valor de la vivienda.
Base legal: Artículo 1087 de la "Ley Civil de la República Popular China" (en adelante, la "Ley Civil"), al divorciarse se manejarán los bienes conjuntos del marido y la mujer. por acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular decidirá según las circunstancias específicas del inmueble, emitiendo un fallo basado en el principio de tutela de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer. y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
4. ¿Cómo dividir el préstamo y la casa después del divorcio?
Estas son las normas que he recopilado para su referencia:
1 Respecto a las condiciones para el divorcio
Según lo dispuesto en la Ley de Matrimonio, si el La relación entre marido y mujer efectivamente se ha roto. Se puede decretar el divorcio.
2. Sobre los hijos
En cuanto al tema de la custodia de los hijos, es necesario partir de la perspectiva de ser propicio para el crecimiento del niño y confirmar cuidadosamente la situación de ambos. partes antes de emitir un juicio, pero sólo durante el período de lactancia. Si no es lactancia materna, hay que mirar qué lado es más adecuado para el crecimiento del niño y pedirle su propia opinión. El pago de manutención para el padre que no mantiene al niño generalmente es del 20 al 30% del ingreso anual. Si en el futuro período de custodia, una de las partes puede regresar y solicitar un cambio en la custodia del niño.
3. Respecto a los bienes comunes
Durante el matrimonio, los bienes comunes y las deudas de una esposa son de propiedad conjunta y soportados por el marido y la mujer, generalmente la mitad para cada persona. Si una de las partes tiene la culpa, la propiedad se puede dividir en pocas o ninguna parte, y las partes específicas serán determinadas por la sentencia. En términos generales, los obsequios previos a la boda se tratan como propiedad conjunta. Si no puede casarse, puede pedirle a la otra parte que le devuelva el precio de la novia.
4. Respecto a los trámites de divorcio, documentos requeridos y honorarios.
Vaya a la oficina de registro de matrimonio original para gestionar los procedimientos de divorcio con el acuerdo, el certificado de matrimonio y la tarjeta de identificación. Sin embargo, si no está de acuerdo o se arrepiente después de firmar el acuerdo de divorcio, debe iniciar un litigio de divorcio. Si el lugar de domicilio o residencia del demandado excede de un año, se desconoce su paradero o ha estado encarcelado por más de un año, podrá divorciarse en el lugar donde se encuentre el demandante. Generalmente, la primera prueba dura 6 meses y la segunda prueba dura 3 meses. Si la primera sentencia no es de divorcio, se puede repetir seis meses después y la segunda sentencia debe ser de divorcio. Los honorarios legales para los procedimientos de divorcio, si no implican división de bienes, son generalmente de 50 yuanes. Si hay división de bienes, los honorarios legales se cobrarán en proporción a la propiedad.
Estamos en el mismo barco, y si nos cultivamos en diez años, nos cultivaremos en cien años.
Casarse es un gran acontecimiento y hay que tener cuidado al marcharse. ¡No te divorcies fácilmente! ! ! ! !