¿Cómo cambia la mujer la forma de pago del hombre en un préstamo hipotecario divorciado?
1. Negociar y firmar el acuerdo.
En primer lugar, tanto hombres como mujeres deben llegar a un acuerdo sobre el cambio de las responsabilidades de pago de la hipoteca y firmar un acuerdo por escrito. El acuerdo debe indicar claramente el cambio en la hipoteca, incluido el motivo del cambio, la persona responsable del pago después del cambio, el monto del pago, el período de pago y otros detalles.
En segundo lugar, realice los trámites bancarios.
A continuación, el hombre debe llevar el acuerdo firmado por ambas partes, el documento de identidad personal, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos pertinentes al banco prestamista para pasar por los procedimientos de cambio. El banco revisará y procesará los cambios de responsable de los pagos de la hipoteca en base a los acuerdos y documentos aportados por ambas partes. Durante este proceso, el banco puede exigir que el hombre proporcione certificados de ingresos o informes crediticios pertinentes para evaluar su capacidad de pago.
En tercer lugar, notificar a los departamentos pertinentes
Después de completar los procedimientos bancarios, el hombre también debe notificar al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de impuestos correspondientes para garantizar que el cambio de persona responsable de Se recibe el pago de la hipoteca Reconocido oficialmente. Estos departamentos pueden requerir documentación del hombre para actualizar sus registros internos.
4. Notas de seguimiento
Una vez completado el cambio, el hombre debe asegurarse de pagar el dinero a tiempo de acuerdo con el nuevo plan de pago para evitar pagos atrasados y otros problemas. archivos. Al mismo tiempo, tanto hombres como mujeres también deben llegar a acuerdos claros sobre otros derechos e intereses de la propiedad para evitar disputas posteriores.
En resumen:
Después del divorcio, la hipoteca debe ser pagada por el marido en nombre de la mujer. Ambas partes deben firmar un acuerdo y llevar los documentos pertinentes al banco para realizar los procedimientos de cambio y notificar a los departamentos pertinentes para garantizar que el cambio sea reconocido oficialmente. Una vez completado el cambio, el hombre debe devolver el dinero a tiempo de acuerdo con el nuevo plan de pago y prestar atención a acordar claramente otros derechos e intereses de la propiedad.
Base jurídica:
Ley de Matrimonio de la República Popular China
El artículo 39 estipula:
En caso de divorcio, el los bienes comunes del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y el principio de protección de los derechos e intereses. de los niños y de la mujer. Los derechos e intereses de uno de los cónyuges en la gestión del contrato familiar de tierras están protegidos de conformidad con la ley.
Ley de Contratos de la República Popular China
El artículo 77 estipula:
El contrato podrá ser modificado si las partes llegan a un consenso mediante consulta. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que los cambios en los contratos requieren procedimientos de aprobación y registro, se aplicarán esas disposiciones.
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 97 estipula:
Si hay otro acuerdo entre los copropietarios, la enajenación de la propiedad conjunta bienes inmuebles o muebles y la enajenación de bienes inmuebles de propiedad conjunta o reparaciones importantes de bienes muebles deben ser aprobadas por los copropietarios que representen más de dos tercios de las acciones o por todos los copropietarios.