¿Puedo obtener un préstamo comercial para comprar una casa por tercera vez (una de las casas anteriores ya se vendió)?

1. ¿Puedo obtener un préstamo comercial para comprar una casa por tercera vez (una de las casas anteriores se ha vendido)?

¿Puedo preguntar si esta es su primera hipoteca? préstamo? Si lo ha obtenido dos veces antes, ¿cuál es su tercer préstamo hipotecario? Si no ha obtenido uno antes, el pago inicial para el primer préstamo es del 30%. Para el segundo préstamo hipotecario, el pago inicial es del 60%. No existe una relación necesaria entre la cantidad de veces que compra una casa y si puede obtener un préstamo comercial. Lo más importante es que depende de en qué momento compre una casa. de un préstamo subcomercial, puede comprar una segunda casa. Esta respuesta se limita al registro de hogares en esta ciudad. Esta respuesta proviene de la política de restricción de compras de la ciudad de Shijiazhuang.

2. ¿Puedo conseguir un comercial? Préstamo para la compra de la tercera casa (la casa anterior se vendió) (Un juego)

Solo conoce la situación del registrante de derechos de propiedad. Esto es muy importante. Si está a nombre de la misma persona (o a nombre de la misma familia), no puede solicitar un préstamo para la compra de una tercera vivienda. El principio de reconocimiento es "reconocer la casa y suscribir el préstamo" y el principio de reconocimiento del fondo de previsión. es "solicitar un préstamo si las dos primeras propiedades están separadas. La política de segunda casa se implementa para préstamos comerciales. Puedes ver cuál situación se basa en tu propia realidad

3. ¿Puedo conseguir un préstamo comercial? Préstamo para comprar una casa por tercera vez (la casa anterior se ha vendido)

Disculpe, ¿cuál es su primer préstamo hipotecario? Si lo ha contratado dos veces antes, entonces la tercera vez no es posible. Si no lo ha contratado antes, el pago inicial del primer préstamo es del 30%. Si es el segundo préstamo hipotecario, el pago inicial es del 60%. una casa y si puede obtener un préstamo comercial. Lo más importante es que depende de cuántas veces tenga un préstamo comercial. Siempre que tenga una casa, puede comprar una segunda casa. registro de hogares. Esta respuesta proviene de la política de restricción de compras de la ciudad de Shijiazhuang

4. ¿Se pueden retirar los fondos de previsión para pagar el tercer préstamo comercial

Ayer, la Vivienda Provincial de Zhejiang? Se lanzó oficialmente el negocio de reembolso y retiro de préstamos en línea del Provident Fund Center, que puede respaldar fondos de previsión puros, combinaciones y préstamos comerciales.

Esta medida logra "cero materiales y cero diligencias" para préstamos. reembolso y retiro, reduciendo la cantidad de empleados que van al banco para emitir un estado de cuenta y haciendo cola en el mostrador central, lo que mejora enormemente la eficiencia del trabajo y es realmente conveniente y beneficioso para la gente. Ahora, si desea retirar el fondo de previsión para el pago del préstamo, solo necesita iniciar sesión en la sala personal en línea, seleccionar el pago y retiro del préstamo, luego seleccionar el tipo de préstamo, confirmar el monto del retiro y luego La solicitud en línea para el pago del préstamo y El retiro se puede completar con solo un clic del mouse y un deslizamiento de la cara.

Pero, ¿todos saben cómo retirar el fondo de previsión y pagar el préstamo?

Hay dos pagos. métodos para préstamos de compensación: "compensación anual" y "compensación mensual".

Compensación anual: se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco fiduciario una vez al año y reembolsar el principal del préstamo en una. ir. Y el monto del pago mensual se volverá a calcular en función del capital restante del préstamo y el período de pago después de que se compense el préstamo. Después del préstamo de compensación única, el pago mensual debe utilizar los fondos propios del cliente, no el dinero de la previsión. cuenta de fondo.

El pago anual del préstamo solo se realizará en abril o septiembre de cada año. Por lo general, debe depositar el dinero en la cuenta de pago designada para pagar el principal y los intereses del préstamo.

Compensación mensual: se refiere al método de retirar directamente de la cuenta del fondo de previsión del cliente todos los meses para pagar el principal y los intereses del préstamo mensual. Cuando el monto del fondo de previsión retirado es insuficiente, el cliente debe. compensar el monto del reembolso a tiempo. Este método no solo puede compensar el fondo de previsión, el capital y los intereses del préstamo también se pueden compensar con el capital y los intereses del préstamo comercial. se deducirá primero de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal es insuficiente, se deducirá de usted. El dinero se deducirá de la cuenta de pago designada. Xiaoshan debe recordarle que solo puede elegir uno de estos dos métodos. Sin embargo, si desea cambiar el método de pago del préstamo en el futuro, solo debe ir a su banco prestamista para cambiar el método de pago del préstamo.

Entonces, ¿qué método es más rentable?

Aunque el interés total del préstamo generado por la compensación anual es menor que el de la compensación mensual. pero el método a elegir depende de sus propios ingresos y gastos mensuales y de su situación financiera actual.

Utilizando el método de compensación anual, la presión inicial de pago del préstamo será mayor, pero después de un año, con la compensación única del principal del préstamo, la carga de pago mensual también se reducirá significativamente.

En términos generales, los compradores de viviendas con un gran saldo en la cuenta del fondo de previsión y poca presión sobre los gastos en efectivo en las primeras etapas del préstamo son aptos para pagos de compensación anuales.

Al utilizar el método de compensación mensual, solo necesita deducir y reembolsar el préstamo cada mes, lo cual es adecuado para personas que tienen ingresos estables pero no tienen muchos fondos inactivos disponibles. Debido a que el fondo de previsión de la mayoría de los amigos no es lo suficientemente alto para cubrir toda la hipoteca, generalmente utilizan préstamos comerciales del fondo de previsión para pagar. Estas personas suelen elegir compensaciones mensuales y utilizan el monto del fondo de previsión para pagar parte del préstamo cada mes. luego pagar el resto a través de préstamos comerciales para complementar los pagos.

Por lo tanto, cada uno todavía tiene que elegir el método de pago que más le convenga en función de su situación real.