¿Cómo deducir dinero durante el primer mes de compra de una casa con un préstamo combinado?
Cabe señalar que incluso si el cliente solicita un negocio de pago del fondo de previsión al solicitar un préstamo de cartera, el fondo de previsión generalmente no se utilizará para el pago en el primer mes de pago, y la mayoría de ellos El pago comenzará a partir del próximo mes.
Si no solicita un fondo de previsión para pagar el préstamo, entonces el pago se realizará naturalmente cargando el efectivo del prestatario a la tarjeta. Los clientes que quieran utilizar fondos de previsión para pagar préstamos deben presentar una solicitud activa. Si no presenta la solicitud, el banco no deducirá automáticamente el fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión del cliente para pagar el préstamo.
Si solicitas el reembolso de un préstamo del fondo de previsión, también debes prestar atención. Generalmente, la parte del préstamo del fondo de previsión del préstamo de cartera se reembolsa primero y la parte del préstamo comercial se reembolsa después de liquidar el saldo.
¿Se puede convertir un préstamo de cartera en un préstamo de fondo de previsión?
Sí, puedes. En la actualidad, el Estado recomienda encarecidamente los préstamos de fondos de previsión. años y más, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es sólo del 3,25. Algunas ciudades incluso ofrecen descuentos del 10% al 10%, lo que genera mucho dinero. Dado que la financiación temporal de los bancos en el mercado es superior a este ratio, se debe utilizar el fondo de previsión y el resto se debe utilizar para inversión.
¿Se puede convertir un préstamo de cartera en un préstamo de fondo de previsión?
Por supuesto. Puede solicitar préstamos de cartera de préstamos de fondos de previsión. El monto del préstamo se determina en función del monto del depósito del fondo de previsión, el saldo del fondo de previsión, el valor de la vivienda, el saldo del préstamo comercial, el plazo del préstamo y la situación del préstamo. Si el monto del préstamo del fondo de previsión convertido que realmente disfruta el prestatario es insuficiente para reembolsar íntegramente el principal y los intereses del préstamo comercial original, se deben complementar los fondos autoobtenidos.
Puedes elegir una de las siguientes tres formas de solicitar un préstamo de fondo de previsión de transferencia:
Pagar antes del préstamo. Después de la aprobación del gobierno central, el prestatario reembolsa el préstamo comercial original con fondos propios, cancela la hipoteca y luego utiliza la casa hipotecaria comercial original (en lo sucesivo, la casa hipotecaria original) como garantía hipotecaria para el proveedor convertido. préstamo del fondo. Después de la aprobación del gobierno central, se otorgarán al prestatario préstamos individuales del fondo de previsión para vivienda.
Hipoteca Secuencial. Si el prestatario no ha liquidado el préstamo comercial y el acreedor hipotecario sigue siendo un banco comercial, el banco acepta agregar el centro como segundo acreedor hipotecario de la casa. El centro emite préstamos del fondo de previsión de vivienda para pagar el préstamo comercial del prestatario y cancela la hipoteca del préstamo comercial original después del pago.
Garantía de fase: El prestatario solicita una garantía de fase a una empresa de garantía cualificada seleccionada por el licitador central. Con la aprobación del gobierno central, si el prestatario emite un préstamo del fondo de previsión para vivienda, paga el préstamo comercial original y cancela la hipoteca del préstamo comercial, el gobierno central lo tratará como un ciudadano con una hipoteca para vivienda.