¿Por qué los reguladores exigen que los grandes bancos controlen el tamaño de los préstamos hipotecarios?
Una persona cercana a los reguladores dijo que los bancos deben evitar una expansión excesiva del crédito inmobiliario. Los bancos deben llevar a cabo de forma proactiva un seguimiento de los riesgos, pruebas de tensión y eliminación de riesgos en respuesta a posibles situaciones como el envejecimiento de la población, la futura contracción del crédito y la caída de los precios inmobiliarios, a fin de "prepararse para los días de lluvia", aumentar aún más las provisiones, y enriquecer el capital.
Durante algún tiempo, el mercado inmobiliario en muchas ciudades ha estado activo, lo que ha resultado en una expansión continua de los préstamos hipotecarios para viviendas personales. Según datos del banco central, los préstamos hipotecarios para viviendas personales aumentaron en 3,63 billones de yuanes en los tres primeros trimestres, un aumento interanual de 1,8 billones de yuanes. Entre ellos, hubo un aumento de 475,9 mil millones de yuanes en septiembre, un aumento de 205,5 mil millones de yuanes interanual.
“Los préstamos hipotecarios para viviendas de residentes están creciendo demasiado rápido. La escala de los préstamos hipotecarios en algunas áreas se ha duplicado en comparación con el final del año pasado, y en algunas áreas los préstamos para viviendas representan el 90% de los nuevos préstamos”. Señalaron expertos de la industria.
Datos ampliados
Se espera que los préstamos personales disminuyan drásticamente en el futuro:
Zeng Gang, director de la Oficina de Investigación Bancaria del Instituto de Finanzas , Academia China de Ciencias Sociales, dijo a los periodistas que en el contexto actual en el que es difícil encontrar activos de alta calidad, es comprensible que los bancos dediquen una gran cantidad de crédito a préstamos personales para vivienda con bajas tasas de incumplimiento. Sin embargo, con la caída de la demanda y la contracción del crédito bancario para préstamos hipotecarios, se espera que los préstamos hipotecarios personales disminuyan significativamente en el futuro.
"En el futuro, los bancos reducirán su dependencia de los préstamos hipotecarios. En términos de inversión crediticia, los bancos tenderán a favorecer los préstamos a largo plazo para empresas estatales grandes y medianas e industrias clave. ", dijo a los periodistas un gerente de riesgo de crédito bancario.
"Las carteras de activos bancarios se ajustarán". Zeng Gang señaló que los datos de junio de 5438 + octubre muestran que la economía real está tocando fondo y la demanda de préstamos corporativos está aumentando. Préstamos corporativos de alta calidad, crédito al consumo, construcción de infraestructura, etc. Se convertirá en la dirección de configuración del banco.
Wang Shun interpreta con autoridad los requisitos regulatorios para que los grandes bancos controlen la escala de los pagos hipotecarios. ¿Cuál es el impacto?