¿Pagará el capital y los intereses en cantidades iguales por adelantado?

1. Dependiendo del método de pago, el interés variará mucho. Por supuesto, si desea reducir los intereses, puede optar por reembolsar anticipadamente, pero los bancos también tienen normas de reembolso anticipado. No es que cuanto antes pague, menor será el interés.

2. Método de pago de capital e intereses igual, es decir, el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses. De esta manera, el gasto por intereses es mayor en la etapa inicial de pago y el capital es relativamente pequeño. En el futuro, a medida que los pagos mensuales de intereses disminuyan gradualmente, el capital devuelto aumentará gradualmente.

3. El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga la misma cantidad de capital del préstamo cada mes. El interés disminuye con el capital cada mes y el monto de pago mensual también disminuye cada mes.

4. Cuando tengas fondos suficientes, podrás optar por reembolsar el préstamo anticipadamente. Cuanto antes se liquide el préstamo, mejor, por lo que los intereses serán menores. No pague el préstamo antes de un año, de lo contrario la tasa de interés será mayor. Cuanto antes pague el préstamo después de un año, mejor será para usted.

5. Desde la perspectiva del interés del ahorro, el capital general es apropiado. Cuanto antes se pague el préstamo por adelantado, mejor, pero los bancos generalmente exigen un año de pago antes de pagar el préstamo por adelantado.

6. Cuando el período del préstamo es el mismo, el interés pagado por el método de pago de capital e intereses iguales es mayor que el del método de pago de capital promedio. Por lo tanto, si planea pagar anticipadamente, lo mejor es elegir el método de pago de capital promedio.

7. Pagar el préstamo anticipadamente es principalmente para reducir el interés, especialmente en los primeros años del préstamo, la base principal es grande y el interés es correspondientemente alto. Por lo tanto, los expertos financieros sugieren que en los primeros años de un préstamo, especialmente los primeros cinco años, debe esforzarse por lograr más pagos para reducir la base principal del préstamo total y reducir la carga de intereses sobre el préstamo restante.

8. En resumen, el objetivo más fundamental de optar por liquidar su préstamo anticipadamente es reducir la tasa de interés tanto como sea posible. Por tanto, es necesario calcular el tiempo de amortización anticipada. Cuanto antes pague, menor será el interés. Intente liquidar el préstamo durante este período.

Datos ampliados:

Pago anticipado

El pago anticipado se refiere al comportamiento del prestatario de pagar el préstamo antes de la fecha límite de pago. En algunos casos, el reembolso anticipado es beneficioso para el prestatario y perjudicial para el prestamista, por lo que se debe establecer claramente si se permite el reembolso anticipado y las condiciones para el mismo. El pago anticipado incluye tres situaciones: pago anticipado total, pago anticipado de la parte con el mismo plazo del préstamo y pago anticipado de la parte con un plazo de préstamo más corto.

A la hora de elegir el plazo del préstamo y la forma de pago, hay que tener muy en cuenta la operación de capital y las fuentes de financiación posteriores. Cuando las expectativas son inciertas, recomendamos que el plazo sea lo más largo posible y que los reembolsos anticipados sean lo más pequeños posibles (preferiblemente inferiores a la cantidad de fondos de reembolso que se pueden determinar) para aumentar la flexibilidad y evitar malos antecedentes crediticios o problemas causados ​​por insuficiencia de fondos. Fondos de amortización. Dificultades financieras.

Al mismo tiempo, cuando los fondos abundan, puede optar por utilizar estos fondos para invertir (se recomienda elegir productos de bajo riesgo, como productos financieros garantizados por el principal, bonos del tesoro, bonos corporativos). , etc.), y también puede optar por reembolsar por adelantado (si el rendimiento de las inversiones de bajo riesgo es inferior al tipo de interés del préstamo bancario, generalmente se opta por el reembolso anticipado). Sin embargo, es necesario acordar con el banco que no se cobrará ninguna penalización por reembolso anticipado (estipulado en el contrato de préstamo).

En resumen, debes elegir el método de pago que más te convenga y optar por pagar por adelantado cuando tengas fondos suficientes. Si los ingresos esperados disminuyen gradualmente en el futuro y desea ahorrar intereses, mi sugerencia es elegir el método de pago con capital promedio. El interés de pago final de este método de pago será menor que el método de pago de capital e intereses iguales, porque ya sea que el interés se reduzca o aumente, el interés de pago está relacionado con el principal del préstamo y no se ve afectado por otras variables. Cabe señalar que cuando la tasa de interés permanece sin cambios, el monto total reembolsado es en realidad el mismo.

Debido a que el interés generado por cantidades iguales de capital e intereses es mayor que el interés generado por el capital promedio, los intereses reembolsados ​​en la etapa inicial representan una proporción mayor, pero el principal no es mucho. En cuanto al capital promedio, se reembolsa más capital en la etapa inicial y menos intereses en la etapa posterior. Por lo tanto, el capital promedio es más adecuado para el reembolso anticipado que la producción igual de capital e intereses.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: Igual capital e intereses