¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios para propiedades comerciales?

Los préstamos hipotecarios sobre propiedades operativas se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas jurídicas con propiedades operativas, utilizando las propiedades que poseen como garantía del préstamo, y la fuente de pago incluye, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad operativa. propiedades. . Condiciones para préstamos hipotecarios para propiedades comerciales: 1. Abrir una cuenta básica o una cuenta general en un banco, tener un certificado de préstamo (tarjeta) y no tener malos antecedentes crediticios 2. La calificación crediticia en el banco es BB o superior (inclusive); , y el principio de relación activo-pasivo no es superior al 70%; 3. El estado operativo y financiero es bueno, con la capacidad de reembolsar el capital y los intereses, se establece un compromiso por escrito para manejar el negocio de intermediación, como la liquidación de fondos; , cobro y pago generado por la operación inmobiliaria en el banco, y aceptar la responsabilidad del banco por los ingresos de la operación inmobiliaria, Supervisión de gastos 4. Poseer todos los derechos de propiedad de las propiedades operativas y poseer certificados legales y válidos de derecho de uso de la tierra y propiedad inmobiliaria; certificados; la forma de obtener certificados de derecho de uso de la tierra es la transferencia de tierras de propiedad estatal; 5. La junta directiva o el órgano de decisión competente acuerda transferirlos. Las propiedades operativas de propiedad sirven como garantía para el préstamo. Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deberán cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física en el extranjero. que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) el propósito del préstamo sea claro y legal (3) el monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo sean razonables (4) el prestatario tenga la voluntad y la capacidad de pagar; El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante. (6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.