¿Cuál es el monto mínimo de préstamo para prestamistas de cartera?

La respuesta es: No existe un monto mínimo de préstamo para los prestamistas de cartera. Dado que los préstamos de cartera incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión se conceden de conformidad con las normas de gestión de préstamos del Centro de Gestión de Fondos de Previsión para Vivienda, y los préstamos comerciales se conceden de conformidad con las normas de gestión de préstamos hipotecarios para viviendas personales de los bancos comerciales. El límite de préstamo comercial tiene un límite del 80% del valor de la casa comprada y no existe un límite mínimo de préstamo específico. Por lo tanto, no existe un monto mínimo de préstamo para los prestamistas de cartera.

En segundo lugar, ¿cuál es el monto máximo que se puede pedir prestado para un préstamo de cartera?

El período del préstamo y el monto del préstamo del préstamo de cartera se determinan en función del período del préstamo y el monto del préstamo del préstamo del fondo de previsión y del préstamo comercial. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de cartera? Las regulaciones de diferentes bancos en diferentes regiones serán diferentes.

1. ¿Cuánto cuesta un préstamo de cartera?

Primero, el alto valor del monto del préstamo se calcula con base en la política de préstamos del banco, es decir, el alto valor del monto del préstamo para este negocio, luego, con base en la política de préstamos del fondo de previsión, el Se calcula el límite superior del monto del préstamo, que es el fondo de previsión para el monto de este préstamo comercial.

Los estándares de identificación para préstamos de cartera son los mismos que para los préstamos comerciales y de fondos de previsión, es decir, suscripción de préstamos y vivienda, y se implementan estándares estrictos para préstamos comerciales y de fondos de previsión. El índice de préstamo del préstamo combinado es el siguiente:

Compra de primera vivienda: límite superior de préstamo residencial ordinario 6,5, límite superior de préstamo residencial no ordinario 60;

Compra de segunda vivienda : préstamo residencial ordinario 50, límite superior de préstamo residencial no ordinario 30.

2. ¿Cuál es el método de cálculo específico para el monto del préstamo de un préstamo de cartera?

Monto del préstamo del préstamo de cartera

1, Préstamo de cartera municipal

Proporcionar parte del fondo:

1) Pago único: (pago personal ÷ Índice de pago - 1323) ÷ monto de pago mensual en el período correspondiente

2) Casado: (pago individual ÷ índice de pago - 1323 × 2) ÷ monto de pago mensual en el período correspondiente

Parte de préstamo comercial: n (el menor entre el valor de tasación o el precio de firma en línea) ratio de préstamo - parte de préstamo de fondo de previsión.

2. Préstamos de cartera administrados por el estado

Fondo de Previsión: inicie sesión en el sitio web oficial del Fondo de Previsión administrado por el estado/index.jsp, registre una cuenta y haga clic en monto del préstamo para un cálculo de prueba.

Parte del préstamo comercial: (tasa de interés base del préstamo comercial)

1) Pago único: (pago personal ÷ índice de pago-1323-monto del depósito del fondo de previsión mensual) ÷ ​​reembolso mensual dentro del período correspondiente;

2) Casado: (Pago personal ÷ índice de pago - 1323 × 2 - monto del depósito mensual del fondo de previsión) ÷ monto de reembolso mensual en el período correspondiente

El contenido anterior; es para su referencia. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de cartera? Para circunstancias específicas, consulte a las autoridades locales pertinentes.

Espero que pueda ayudarte y espero que puedas adoptarlo. ¡Gracias a todos!

Tres. ¿Cuál es el monto máximo típico de préstamo para un préstamo de cartera?

Si el prestamista está calificado, ¡no hay límite de proporción específico!

¡Siempre que la suma del fondo de previsión y el préstamo comercial para vivienda de segunda mano esté entre 70 y 80! Por supuesto, cuanto más comprobante de salario, mejor.

4. ¿Cuál es el monto máximo general de préstamo para préstamos de cartera? ¿Cómo evaluar?

Los préstamos de cartera son una forma de combinar préstamos totales, préstamos de fondos de previsión, préstamos de fondos de previsión insuficientes y préstamos comerciales. Se puede utilizar para préstamos del fondo de previsión cuando el monto no es suficiente para pagar todos los préstamos para vivienda. Puede disfrutar de las bajas tasas de interés del fondo de previsión y el ciclo de procesamiento es relativamente largo. A los propietarios que estén ansiosos por transferir la propiedad y obtener financiación, se les negarán los préstamos en paquete a los compradores.

1. Monto máximo del préstamo:

1. Préstamo de cartera municipal

El monto del préstamo de cartera municipal debe basarse en las consideraciones del comprador de la vivienda: comprar una primera casa, si es una casa ordinaria, puede obtener un préstamo máximo de 65 RMB; para una casa ordinaria, puede obtener un préstamo máximo de 60 RMB; Comprar dos casas, si las hay; si no es una casa común, el monto máximo del préstamo combinado - el monto máximo del préstamo del fondo de previsión personal = la parte del préstamo comercial.

2. Préstamos de cartera administrados por el estado

El monto prestable de los préstamos de cartera administrados por el estado es el mismo que el monto del préstamo comercial

El monto prestable de los El fondo de previsión administrado por el estado debe estar dentro del fondo de previsión administrado por el estado. El centro de la capital está a modo de prueba.

Monto del préstamo comercial = (monto del depósito mensual del fondo de previsión - 1323 - pasivo - monto del depósito mensual del fondo de previsión) ÷ año de reembolso correspondiente.

2. Evaluación:

Los préstamos de cartera tienen muchos beneficios, pero durante el proceso de evaluación de la vivienda, se requiere que una empresa de evaluación profesional realice la evaluación y la tarifa es de 600. yuan.

Si la casa comprada por el prestatario es una casa comercial u otra casa que necesita ser evaluada, el prestatario debe proporcionar un informe de evaluación de la vivienda aprobado por el centro de administración y pagar la tarifa de evaluación a la agencia de evaluación.

Base de cobro: Oficina Municipal de Precios de Beijing [1997].

3. Plazo:

El plazo de amortización en el préstamo de cartera es el mismo.

La razón por la que los bancos y otras instituciones financieras exigen que el plazo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y de las hipotecas de los bancos comerciales sea la misma garantía (es decir, la casa comprada por el solicitante del préstamo si el prestatario no paga el dinero). préstamo, el banco comprometido solicitará la enajenación. Si los términos establecidos por los dos son inconsistentes, habrá una situación en la que "un préstamo vence y el otro no vence", por lo que el banco no sabe lo que está pasando.

Debido a esto, en la vida real, los amigos que planean solicitar un "préstamo combinado" por adelantado deben prestar atención a esto al presentar la solicitud.

Fuente: Banco Popular de. ¿China?

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