Los precios de las viviendas en EE.UU. registraron su mayor salto
Los precios de la vivienda en muchos países europeos han alcanzado sus niveles más altos en muchos años. Según datos facilitados por distintos organismos, el precio medio de la vivienda en todo el mundo aumentó un 5,6. Entre este grupo de personas, Turquía es uno de los países más populares, con un rápido crecimiento durante cuatro trimestres consecutivos, alcanzando el 30,3; Nueva Zelanda es el segundo, con un aumento del 18,6; Eslovaquia es el tercero, con un aumento del 16; , con un aumento del 14 . , la tendencia al aumento de los precios de la vivienda en todo el país se ha extendido una vez más a un gran número de países y regiones. Los precios de la vivienda en Canadá aumentaron un 2,8% interanual en marzo, estableciendo un récord para el aumento mensual más rápido en 33 años. Hasta ahora, nueve países de todo el mundo han comenzado a subir las tasas de interés, pero aún es difícil frenar el aumento de los precios nacionales de la vivienda.
Comprar una vivienda es cada vez más estresante.
El manual global de precios de la vivienda del primer trimestre publicado recientemente por Asia Real Estate Hi-Tech Group Corporation muestra que los precios globales de los bienes raíces en el extranjero aumentarán significativamente. La tendencia alcista de los precios nacionales de la vivienda continúa acelerándose en muchos países y regiones, incluidos el Reino Unido, Australia, Europa y la región de Asia y el Pacífico.
El aumento de los precios de la vivienda ha ejercido una mayor presión sobre quienes aún no han comprado una casa, y muchos países han comenzado a aumentar las tasas de interés. México elevó su tasa de interés de referencia a 2,75 a principios de marzo, mientras que Ucrania anunció un aumento anual de la tasa de interés de 25 puntos básicos.
Según un análisis realizado por personal relevante del Asian Real Estate Hi-Tech Group, el precio promedio de la vivienda en Australia es 6,7 veces mayor que el nivel de ingresos, lo que hace que el problema de la asequibilidad de la vivienda sea aún más prominente. El mes pasado, el gobierno de Nueva Zelanda anunció una contramedida para eliminar gradualmente los requisitos de los compradores de viviendas para utilizar los intereses hipotecarios como deducción fiscal y aumentar el período para pagar impuestos sobre las ganancias de la venta de la gestión de propiedades de inversión de cinco a diez años. En el extranjero, en Canadá, Australia y Estados Unidos, tras el auge gradual de las ventas en el tercer trimestre del año pasado, la tendencia de las ventas en el primer trimestre sigue siendo fuerte. Para estimular una economía que se ha contraído debido a la epidemia, estos países seguirán aplicando tasas de interés bajas para depósitos y préstamos durante un período de tiempo, lo que hará subir aún más los precios de la vivienda. Sin embargo, también hay voces en los países antes mencionados que creen que la industria inmobiliaria caerá antes de fin de año debido a los despidos y la disminución del número de inmigrantes en Hong Kong.
El continuo aumento de los precios de la vivienda ha beneficiado a los compradores de viviendas, pero para los compradores de vivienda por primera vez, la presión laboral está aumentando. Hoy en día, cada vez más extranjeros buscan viviendas en zonas asequibles como Las Vegas, Boston, Phoenix, Atlanta, Miami y Sacramento, California, procedentes de zonas urbanas modernas en zonas costeras.
Un agente artístico de Melbourne dijo que las casas de Melbourne eran originalmente famosas por su alto costo, pero ahora ya no son rentables. Por lo tanto, el concepto de Gran Melbourne es cada vez más cuestionado por los consumidores y clientes extranjeros. Tenga en cuenta, por ejemplo, que en Stockport, que está a una parada de tren de la ciudad de Liverpool, se puede comprar una casa por 180.000 (1,3857, 0,0026, 0,19), y hoy en día también tiene un muy buen potencial de desarrollo. El Liverpool ya está muy abajo.
Los préstamos a bajo interés estimulan el desarrollo económico
Según el Manual Global de Precios de la Vivienda, entre los 53 países del mundo que publican estadísticas del mercado inmobiliario, el precio real de la vivienda (es decir, después de la inflación) Los precios (precios ajustados a la inflación) aumentaron en 40 países, mientras que los precios de la vivienda (precios no ajustados a la inflación) reflejaron en gran medida los aumentos de los precios nacionales de la vivienda en 45 países y cayeron en sólo ocho.
Las empresas financieras generalmente creen que las tasas de interés de los préstamos muy bajas y los incentivos gubernamentales a gran escala han promovido una fuerte demanda y construcción de viviendas. Además, cada vez más compradores de bienes raíces compran fuera de las grandes ciudades, lo que crea nuevas necesidades. Las tasas de interés alcanzaron un mínimo histórico y las políticas de flexibilización cuantitativa aumentaron aún más la demanda. El aumento de los precios de las viviendas de las materias primas es aún más pronunciado en los países capitalistas donde predominan los préstamos hipotecarios.
Estos datos muestran que, impulsada por los recortes de las tasas de interés del banco central, la industria inmobiliaria de Corea del Sur ha aumentado después de dos años de desempeño lento. Hoy, los precios de la vivienda comercial en mi país aumentaron un 8,51%, lo que se puede decir que es un cambio significativo con respecto a la tasa de crecimiento del 0,53% del año pasado, alcanzando el nivel más alto en 14 años.
Los precios de la vivienda en Corea aumentaron un 4,32 interanual en el último trimestre. En los últimos años, cada vez más extranjeros han comprado casas en Corea del Sur.
Los precios de la vivienda en Australia están aumentando debido a los tipos de interés muy bajos y a la oferta limitada de viviendas. A día de hoy, el precio medio de la vivienda aumentó 16,77 puntos, un aumento de 10,28 puntos en comparación con el mismo período del año pasado. Este es el año más fuerte desde 2003. En cuanto al primer trimestre, los precios de la vivienda en Australia aumentaron un 7,62 en el cuarto trimestre.
Los precios de la vivienda en algunos países todavía son bajos.
A diferencia de los países mencionados anteriormente que han aprovechado la tendencia, también hay algunos países que han tenido un desempeño relativamente mediocre durante el auge del mercado inmobiliario. Según el Manual de Precios Globales, en el cuarto trimestre los precios en Tailandia habían caído un 16,11% en comparación con el mismo período del año pasado, los precios en la India habían caído un 14,38% en comparación con el mismo período del año pasado, los precios en Montenegro y Japón habían bajado un 14,38% en comparación con el mismo período del año pasado. cayó un 10,45% en comparación con el mismo período del año pasado, y los precios en Camboya cayeron un 10,45% en comparación con el mismo período del año pasado. El precio en Phnom Penh cayó un 8,8% en comparación con el mismo período, y el precio en Irán bajó. un 4,78% en comparación con el mismo período.
El mercado de venta de inmuebles en Oriente Medio sigue débil. La industria inmobiliaria en Medio Oriente ha estado luchando durante los últimos dos años debido a la caída de los precios del petróleo crudo y las actuales dificultades políticas y diplomáticas. El brote de neumonía de Xingxin ha hecho que la situación sea aún más optimista. El reciente análisis de pronóstico del FMI muestra que el desarrollo económico de Medio Oriente y África del Norte es de 3,3, lo que no puede compensar completamente el daño causado por la disminución de 3,8 el año pasado. Este informe muestra que entre las ocho industrias inmobiliarias con peor desempeño, los países de Medio Oriente representan cuatro.
El mercado inmobiliario de Dubai continúa cayendo, mientras que la oferta de edificios de apartamentos y el petróleo crudo superan la demanda. Hasta la fecha, los precios de la vivienda en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, han bajado un 2,93, un 4,05 menos que el año anterior. Los precios de la vivienda en Dubai, Emiratos Árabes Unidos, cayeron ligeramente un 0,52% interanual en el primer trimestre.
Durante el estallido de la industria inmobiliaria brasileña, se produjeron la mayoría de los cambios. La industria inmobiliaria de Brasil se ha mantenido básicamente estable a pesar del lento entorno de política macroeconómica. En ese momento, el índice de precios de la vivienda de nivel medio en mi país sólo aumentó un 0,4, lo que supuso una mejora significativa con respecto a la disminución del 0,9 del año anterior. Los precios de la vivienda no cambiaron mucho desde el primer trimestre. Después de una pequeña mejora en -, la economía de Sudáfrica se ha contraído significativamente.