¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo para comprar una casa después del divorcio? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado inmobiliario?

Los procedimientos para comprar una casa con un préstamo después del divorcio incluyen el documento de identidad del prestatario o el registro del hogar y el estado civil, prueba de un pago inicial de no menos del 30% del precio de la casa, una venta de vivienda comercial contrato certificado por la autoridad de bienes raíces y el acuerdo del propietario de utilizar la casa comprada como prueba de hipoteca, prueba de propiedad familiar e ingresos económicos. Los documentos necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces incluyen un formulario de solicitud sellado, cartas de confirmación de la autoridad; comprador y vendedor con respecto a la aceptación del contrato de venta de la casa para algunas propiedades, formularios de topografía y mapeo, formularios de registro de la casa, planos de planta y recibos especiales para fondos especiales de mantenimiento, pago del impuesto sobre la escritura o certificado de inspección, certificado de identidad del comprador de la vivienda, algunas casas tienen Presentamos convenios y certificados bancarios de amortización anticipada.

2. ¿Es necesario que ambas partes estén presentes para solicitar el certificado de bienes raíces después del divorcio?

Es necesario que estén presentes ambas partes. El cambio de nombre del certificado inmobiliario se puede dividir en dos situaciones: uno tiene una casa pero no tiene un préstamo y otro tiene una casa pero tiene un préstamo. 1. Si tiene casa pero no tiene hipoteca, cambie su nombre (1) y traiga los originales y copias de tres certificados (partida de matrimonio, cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria). (2) Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y presente los materiales en la ventanilla de inspección previa. Una vez que los materiales hayan sido revisados ​​por completo, vaya a la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado por el personal. (3) Tarifa por cambiar el nombre del certificado de bienes raíces: tarifa de gestión de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces. (4) Se puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante. 2. Si tiene una casa y un préstamo, cambie su nombre (1) y vaya al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles). (2) Tarifa por cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 65.438+065.438+00 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión pura, se requiere una tarifa de tramitación adicional de 65.438+000 yuanes; El formulario de préstamo es una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), se pagarán 200 yuanes adicionales. (3) Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero no tener hipoteca".