¿Puedo obtener un préstamo con una visa en línea? ¿Es seguro?
Por supuesto.
Solo cuando firmas una casa nueva online podrás conseguir un préstamo. La denominada firma online significa que una vez que ambas partes firman el contrato, deben acudir al departamento inmobiliario correspondiente para archivarlo y publicarlo online. La visa en línea es muy importante. Si un usuario solicita un préstamo para comprar una casa, el comprador deberá enviar primero la información del préstamo para su revisión y luego ingresar al proceso de firma en línea después de confirmar que las calificaciones están bien.
Cosas a tener en cuenta a la hora de firmar una casa de segunda mano online
Cabe destacar que antes de firmar una casa de segunda mano online, el comprador debe pedir al vendedor que acuda a la casa real. oficina inmobiliaria para comprobar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria y ver si la casa ha sido embargada o hipotecada. Debes saber que las casas que han sido embargadas e hipotecadas al banco no se pueden firmar online.
Además, también depende de si hay dueño de la casa. Si la casa pertenece a varias personas, el comprador debe firmar un contrato de compraventa de la casa con todos los propietarios. Si las personas no pueden venir, también se debe exigir al vendedor que proporcione los documentos de identidad de las personas y los documentos escritos que acuerden vender la casa para evitar complicaciones legales innecesarias en el futuro.
Para consultar el contenido anterior, consulte People's Daily Online - Firma de préstamos hipotecarios presencial - Préstamos para compra de vivienda en línea. ¿Puedes usarlo?
¿Puedo obtener un préstamo si firmo un contrato para comprar una casa online?
Según los casos rectores del Tribunal Supremo, para que la “casa para saldar deuda” sea legal es necesario que se cumplan tres condiciones: 1. Si ambas partes del contrato de préstamo llegan a un acuerdo y necesitan rescindir el contrato de préstamo primero, luego establecer un contrato de venta de vivienda comercial, convertir el principal y los intereses del préstamo en dinero pagado para la compra de la vivienda y realizar la conciliación y liquidación, esto no está incluido en el artículo 180 de la Ley de Propiedad de la República Popular China Seis situaciones prohibidas. El propósito de celebrar un contrato de compraventa de viviendas comerciales no entra dentro del "como garantía para contratos de préstamos privados" estipulado en el artículo 24 de las "Disposiciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de privados". Casos de préstamos". 2. Salvo las circunstancias especificadas en el artículo 52 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el contrato de compraventa de viviendas comerciales tendrá efectos legales. 3. Sin embargo, las personas deben revisar el monto del capital del préstamo y los intereses convertidos en dinero pagado para la compra de una vivienda con base en el contrato de préstamo y otras pruebas para evitar que las partes conviertan intereses elevados que excedan el límite de protección legal en dinero pagado para la compra de la vivienda. La "firma en línea", abreviatura de "firma en línea", es un método de firma diferente de las transacciones reales tradicionales, es decir, la autoridad inmobiliaria establece una plataforma de negociación en línea después de que las partes llegan a un acuerdo sobre el contenido del acuerdo. Compra y venta de vivienda de segunda mano mediante negociación, la transacción se realiza online Las transacciones se realizan mediante firma en la plataforma. En comparación con el proceso tradicional de transacción de viviendas de segunda mano, la firma en línea puede desempeñar un papel público y confiable, prevenir el fenómeno de "una casa y dos ventas" y favorecer la estandarización y el desarrollo del mercado de viviendas de segunda mano.
¿Se puede hipotecar una casa que ha sido firmada online?
La firma online se produce cuando el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda y lo presentan ante el departamento correspondiente. La firma en línea tiene como objetivo evitar que los vendedores vendan más de una casa y hacer que las transacciones sean más transparentes. Entonces, ¿se puede hipotecar una casa que se ha firmado online? El editor se lo presentará a continuación, ¡echemos un vistazo!
¿Se puede hipotecar una casa que se ha firmado online?
Las casas que han sido firmadas en línea se pueden hipotecar con un certificado de propiedad inmobiliaria, pero sin un certificado de propiedad inmobiliaria, las personas que han firmado en línea no pueden obtener un préstamo. Si firma una casa en línea sin un certificado de propiedad inmobiliaria, solo tendrá un contrato firmado en línea. Los bancos no aceptarán ni prestarán. La llamada hipoteca inmobiliaria es la hipoteca sobre la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. Los contratos firmados en línea no son derechos y no pueden utilizarse como hipoteca.
¿Cuáles son las precauciones para firmar un contrato online?
1. Revise atentamente la licencia de preventa del desarrollador al iniciar sesión en línea. Siempre que exista un permiso de preventa, el desarrollador generalmente tendrá un certificado de uso de la tierra, un permiso de planificación y un permiso de proyecto de construcción. Al mismo tiempo, esta también es la clave para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar una casa.
2. El texto del contrato de venta firmado durante la firma en línea debe ser un texto de contrato estándar impreso uniformemente por el departamento de bienes raíces correspondiente y debe completarse de acuerdo con los términos enumerados en el texto, y no. Se permite el descuido.
3. Al firmar online, preste atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en los términos del contrato de compraventa son iguales.
4. Si se confirma la diferencia de área en función del área del edificio dentro de la suite, el método para manejar el error de área debe indicarse claramente en los términos.
5. Al firmar online, asegúrese de indicar la fecha de entrega de la casa, la fecha específica de finalización y qué responsabilidades asumirá el promotor si la propiedad no se entrega según la fecha de entrega del contrato.
No utilice un lenguaje vago para expresar la fecha de finalización, como después de que se instalen el agua y la electricidad, después de que se completen las instalaciones residenciales, etc.
6. Al mismo tiempo, al firmar en línea, debe prestar atención a las regulaciones que el desarrollador considera irrazonables y debe presentar opiniones para la negociación. Si nuestros intereses no pueden garantizarse en el contrato y el promotor no acepta realizar complementos, el comprador de la vivienda tiene derecho a volver a seleccionar la propiedad.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre si la casa que se ha firmado online se puede hipotecar. Espero que ayude a todos.