¿Cómo se deduce el préstamo combinado? ¿Cuál es la diferencia entre un préstamo combinado y un préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos para la compra de vivienda se han convertido en la principal fuente de fondos para que los jóvenes contemporáneos compren casas. Hay muchas opciones para préstamos para vivienda, incluidos préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Los préstamos combinados compensan las deficiencias de los préstamos simples de fondos de previsión y los préstamos comerciales simples, pero muchos compradores de viviendas no saben cómo deducir los pagos de los préstamos combinados y cuál es la diferencia entre ellos y los préstamos de fondos de previsión

¿Cómo se deducen los pagos de los préstamos combinados?

Los préstamos combinados compensan las deficiencias de los préstamos simples de fondos de previsión y de los préstamos comerciales simples. En términos generales, los préstamos combinados no se pueden reembolsar juntos porque los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. utilizar diferentes métodos de pago, por lo tanto, el prestatario del préstamo de cartera debe proporcionar dos cuentas de pago en el mismo banco para pagar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial, respectivamente. Los préstamos combinados no imponen requisitos sobre la proporción de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para el reembolso anticipado. Los prestatarios que quieran pagar anticipadamente pueden optar por pagar cualquier parte del préstamo.

La diferencia entre préstamos de cartera y préstamos de fondos de previsión

1. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes. Los préstamos puros del fondo de previsión están sujetos a la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión, mientras que la parte del préstamo comercial del préstamo combinado está sujeta a la tasa de interés del préstamo comercial, y la parte del préstamo del fondo de previsión está sujeta a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión. El tipo de interés de un préstamo simple de un fondo de previsión es inferior al de un préstamo combinado.

2. Los ratios de pago inicial son diferentes. En la actualidad, la mayoría de las ciudades han reducido al 20% el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas, mientras que el porcentaje de pago inicial de los préstamos de cartera es del 30%.

3. Los requisitos del préstamo son diferentes. Los requisitos de los préstamos de los fondos de previsión varían ligeramente de un lugar a otro, mientras que los préstamos de cartera deben cumplir los requisitos tanto de los préstamos de los fondos de previsión como de los préstamos comerciales.