Calculadora combinada de préstamos del Fondo de Previsión Calculadora de préstamos de la cartera de préstamos del Fondo de Previsión

Calculadora de préstamos con tasa de interés del fondo de provisión

La calculadora de préstamos del fondo de previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el monto total requerido según el método de préstamo del fondo de previsión. Intereses pagados, etc. Hay tres métodos de cálculo: pago igual de capital, pago igual de capital e intereses y método de pago gratuito.

Pago del principal en cuotas iguales

El capital en cuotas iguales se refiere a un método de pago del préstamo. El monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago y se paga el mismo monto cada mes. El capital y los intereses generados por el préstamo restante en ese mes. De esta manera, dado que el pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el. El pago mensual se vuelve El número es cada vez menor.

Fórmula de cálculo de préstamo con capital igual:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × cada tasa de interés mensual

Cuotas iguales de principal e intereses

Cuotas iguales de principal e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para compra de vivienda. Durante el período de pago, el mismo monto del préstamo (incluido el principal y los intereses). se paga cada mes (dinero e intereses).

El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera:

[Principal del préstamo×tasa de interés mensual×(tasa de interés de 1 mes)^número de meses de pago]÷[(1 mes de pago) tasa de interés)^ Número de meses de pago - 1]

Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará le otorga un préstamo según el monto y el plazo de su préstamo. Un monto de pago mínimo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no es menor que este monto de pago mínimo, puede organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo. a su propia situación financiera.

Fórmula para calcular el préstamo hipotecario

La fórmula para calcular el préstamo hipotecario es la siguiente:

Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1- tasa de interés mensual)＾ Número de meses de pago〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)＾Número de meses de pago-1〕

Principal igual: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal: monto acumulado de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ＾ representa el exponente. 2 meses es igual a la potencia de 2.

Información ampliada:

1. ¿Cuál es la forma más rentable de reembolsar anticipadamente un préstamo hipotecario?

1. No se recomienda pagar anticipadamente.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. .

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque el fondo de previsión sólo se puede utilizar para préstamos de compra y decoración de viviendas, y los préstamos para decoración son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25%. No importa qué tipo de gestión financiera haga, los ingresos superarán con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. . Los pagos mensuales se deducen directamente de su cuenta de fondo de previsión, lo que le ahorra preocupaciones y maximiza sus ganancias. Sin embargo, es mejor para mí comunicarme con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el reembolso anticipado, y el reembolso anticipado inicial se cobrará un año después, generalmente con 3 o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y los intereses en cantidades iguales durante 20 años en función de la tasa de interés si el cliente elige capital e intereses iguales durante 30. años, planifique con anticipación reducir el monto total del préstamo a 400.000. De esta manera, el pago mensual será de aproximadamente 2.200, lo que no afectará su vida familiar y garantizará la calidad de vida de su familia. Es mejor realizar solo dos pagos anticipados; de lo contrario, no podrá realizar pagos anticipados ni transferir la propiedad al vender la casa.

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El pago único del capital y los intereses seguirá al principal. El pago de cantidades iguales de capital e intereses requiere pagos mensuales de monto fijo. El método de pago de incrementos iguales o reducciones iguales equivale a pagos iguales de capital e intereses. Los importes del principal consisten en distribuir el principal a pagar al mismo tiempo todos los meses y liquidar los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago actual.

Base jurídica: Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. El prestamista enviará un aviso de reembolso de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Para los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; consentir con ley. El prestatario debe negociar con el prestamista para reembolsar el préstamo anticipadamente