¿Cuáles son los factores que afectan las tasas de impuestos a la propiedad en EE. UU.? ¿Cuáles son las costumbres de la vida americana?

¿Cuáles son los factores que afectan las tasas del impuesto a la propiedad en los EE. UU.? La tasa del impuesto a la propiedad en los Estados Unidos generalmente está "fija según la demanda" y generalmente está en el rango del 0,2 al 2,5% en diferentes estados de los Estados Unidos. La base de cálculo del impuesto se basa principalmente en el valor de uso tasado del inmueble (multiplicado por una cierta proporción del monto del impuesto. Los métodos de evaluación incluyen principalmente el método de comparación de mercado, el método del costo de reposición y el método de ingreso, que varían). de estado en estado.

Debido a las diferentes instalaciones públicas, gestión urbana y direcciones de desarrollo en diferentes lugares, los tipos de impuestos varios recaudados por cada condado también son diferentes, y el monto total también es diferente (algunas áreas tienen solo uno o dos tipos de impuestos varios, y algunas áreas tienen más de una docena de tipos) Impuestos varios) y pueden ajustarse cada año. Este impuesto misceláneo tiene diferentes tipos de métodos de cálculo y también se calcula y asigna en función del presupuesto de gastos del gobierno.

El gobierno del condado buscará una agencia de tasación de activos profesional cada año para calcular el valor razonable de todas las industrias inmobiliarias dentro de su jurisdicción, y luego utilizará entre el 8 % y el 90 % del valor razonable de los bienes inmuebles como el valor del impuesto a la propiedad. Si la propiedad fue comercializada en ese momento, el valor de la vivienda anterior se basa en el precio de compra final.

Naturalmente, los gobiernos de los condados establecerán un límite al fijar las tasas de impuestos a la propiedad. Debido a que es probable que una casa o propiedad abarque varias áreas residenciales, pero las universidades y comunidades dentro de cada área residencial tienen sus propios presupuestos de gastos, la misma propiedad puede deducirse repetidamente de los impuestos a la propiedad. En este caso, el gobierno debe considerar plenamente el cálculo de la tasa de recaudación integral o la aplicación de una tasa de recaudación limitada.

Generalmente, los impuestos sobre bienes raíces en los Estados Unidos los recaudan los gobiernos de los condados. Los condados calculan los impuestos a la propiedad de formas ligeramente diferentes, pero los principios básicos de cálculo son similares. Debido a que uno de los ingresos fiscales importantes del gobierno del condado es el impuesto sobre bienes raíces, el gobierno del condado generalmente elaborará información detallada sobre los datos de gastos presupuestarios para todos los distritos dentro de su jurisdicción durante un período específico (generalmente desde principios de julio hasta finales de junio). del año siguiente), y luego analizar estadísticamente los datos de gastos excepto las áreas bajo su jurisdicción (monto total de bienes inmuebles sujetos a impuestos). La tasa de recaudación es el gasto presupuestado dividido por el monto total.

¿Cuáles son las costumbres de la vida americana? Los estadounidenses son vivaces, alegres, entusiastas e informales, y su conocimiento de las costumbres y hábitos tiene muchas características inusuales. Estados Unidos es un país con un fuerte sentido del tiempo, por lo que todas las actividades se organizan paso a paso. Es de mala educación llegar tarde. Es fácil acercarse a los estadounidenses para una cita. Simplemente haga una llamada telefónica y la otra persona estará encantada de permitirle reunirse en el menor tiempo posible.

Los estadounidenses también tienen la buena costumbre de tratarse unos a otros con cortesía, pero evitan aceptar regalos demasiado pesados. En primer lugar, los estadounidenses no valoran el valor del regalo en sí. En segundo lugar, las leyes y reglamentos prohíben dar obsequios excesivos. Las obras de arte, la artesanía y los famosos vinos chinos traídos de casa son los regalos favoritos de los estadounidenses. Excepto en días festivos, si lo invitan a visitar o incluso cenar en una casa estadounidense, generalmente no es necesario que haga regalos. La sociedad estadounidense tiene la buena costumbre de dar propina, pero ésta es obligatoria para todos los servicios nuevos, como la seguridad del hotel, el servicio de habitaciones, etc. Debes dar una propina de al menos L dólares estadounidenses y los restaurantes deben cobrar el 15% al momento de pagar.

Invitar a cenar a estadounidenses es una característica del negocio nacional. A menudo los llevan a restaurantes y clubes, pagados por las empresas para las que trabajan. Sólo se invita a familiares y amigos cercanos a sus casas para concertar citas. Debido a las diferentes regiones y nacionalidades chinas, los estadounidenses tienen una amplia variedad de ingredientes y gustos diferentes. Las hamburguesas, las "salchichas para hot dogs", las tartas, los donuts y los filetes de pollo de KFC son alimentos muy populares en el mundo, pero los banquetes que organizan los estadounidenses son baratos y asequibles, no ostentosos e informales.

Un banquete general es una mesa larga con un plato grande de macedonia de frutas, un plato grande de muslos de pollo a la plancha o barbacoa de carbón, varios platos fríos, un plato de arroz frito con huevo, un plato de lonchas pan y postres, frutas frescas, alimentos fríos, bebidas. El anfitrión y el invitado se sientan alrededor de la mesa y el anfitrión dice "por favor". Todos tomaron un plato y comieron el tipo de verduras y arroz que les gustaba. Agregaron lo que quisieron después de comer y charlaron sin ninguna restricción.

Los estadounidenses invitan a los clientes a una comida, una copa de vino o una casa de campo para celebrar el domingo como una forma de socializar. No necesariamente esperan que la otra parte les corresponda el regalo, siempre y cuando haya. Si tienen la oportunidad, invitarán a la otra parte a cenar a su casa. Después de comer, los clientes deben expresar su agradecimiento al anfitrión, especialmente a la anfitriona.

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