¿Cuál es la tasa impositiva por alquilar una casa?

La tasa del impuesto al alquiler está determinada por la tasa del impuesto al alquiler: calculada en base a los ingresos por alquiler del 12%.

1. Impuesto empresarial: calculado y pagado en base al 5% de los ingresos del alquiler. El monto real del impuesto comercial pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 75 y 1 según la ubicación del contribuyente). Impuesto sobre la renta de las personas físicas: basado en los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducen 800 yuanes, si son más de 4.000 yuanes, se deducen 20 yuanes y el saldo es la renta imponible y el impuesto. la tasa es 20; impuesto de timbre: basado en la propiedad Un descuento de una milésima parte del monto del alquiler del contrato de arrendamiento. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12; impuesto comercial: 5;

2, impuesto y recargo de construcción y mantenimiento urbano: el monto real del impuesto comercial pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (tres niveles de 7, 5 y 1 se aplica dependiendo de la ubicación del contribuyente Se calculan y pagan la tasa impositiva) y la tasa de recargo 3. Impuesto sobre la renta personal: El impuesto sobre la renta personal se aplica temporalmente a una tasa impositiva del 10% sobre los ingresos personales obtenidos del alquiler de viviendas. Para los ingresos procedentes del alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos. ; si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. El resto es ingreso imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado en función de los ingresos por alquiler 4 Impuesto comercial: calculado y pagado en base a 3 tasas impositivas reducidas a la mitad Impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano: el monto real del impuesto comercial pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre construcción urbana ( aplicable 7, 5 dependiendo de la ubicación del contribuyente), 1 La tercera tasa impositiva) y la tasa de recargo 3 se calculan y pagan. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: las personas físicas que posean derechos de propiedad sobre viviendas y alquilen casas dentro del ámbito del impuesto sobre el uso del suelo urbano deberán pagar de acuerdo con el área del terreno de la casa (incluida el área del patio alquilado), la calidad del terreno y la Impuesto sobre el uso del suelo urbano aplicable.

Base jurídica:

"Aviso sobre políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas"

2. Políticas del mercado de alquiler de viviendas

(1) El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas a particulares.

(2) El impuesto de timbre está exento de los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas para el arrendamiento o arrendamiento de vivienda.

(3) Para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplicará a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplicará a una tasa del 4% y el uso del suelo urbano el impuesto estará exento.

(4) Para las casas alquiladas por empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones a individuos para uso residencial a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa reducida del 4%.