¿Sabías que las plazas de aparcamiento se pueden hipotecar?

Por lo general, las plazas de aparcamiento simples no se pueden hipotecar, pero si tienes una plaza de aparcamiento en una comunidad, sí puedes hipotecarla. Por supuesto, al solicitar una hipoteca para una plaza de aparcamiento, también debes presentar un certificado inmobiliario u otra prueba que acredite que la plaza de aparcamiento que hipotecas se encuentra en la comunidad donde vives. En términos generales, el índice de préstamo no supera los 50.000, la tasa de interés fluctúa en un 10% y la vida útil no supera los 5 años.

Los impuestos y las hipotecas no tienen nada que ver entre sí. Si el espacio de estacionamiento que compra es un espacio de estacionamiento de primera mano, solo deberá pagar el impuesto sobre la escritura, que es el 3% del monto de la transacción, el 0,005% del monto de la transacción y una tarifa de servicio de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado.

En segundo lugar, ¿se pueden prestar plazas de aparcamiento? ¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de plaza de aparcamiento?

Con la mejora del nivel económico de China y el aumento del número de coches, las plazas de aparcamiento son cada vez más difíciles de encontrar. Naturalmente, la demanda de plazas de aparcamiento aumentará en el futuro. En este momento, los prestatarios que tengan plazas de aparcamiento preguntarán si pueden obtener un préstamo hipotecando sus plazas de aparcamiento. Pero la gente que quiere comprar una plaza de aparcamiento pregunta ¿cuánto cuesta el pago inicial para un préstamo de plaza de aparcamiento? Uno necesita un préstamo hipotecario para una plaza de aparcamiento y el otro un préstamo para una plaza de aparcamiento. Los dos se complementan y se convierten en un ciclo. Siguiente respuesta. Lo primero que hay que dejar claro es que tanto si vas a comprar una plaza de aparcamiento como si la hipotecas, puedes conseguir un préstamo. Generalmente no es aceptable acudir al banco para pedir un préstamo con una plaza de aparcamiento. No se descarta que algunos pequeños bancos comerciales consideren utilizar los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento como garantía para solicitar préstamos hipotecarios, y algunos bancos también considerarán el alto valor de las plazas de aparcamiento para solicitar préstamos hipotecarios en buenos lugares de primera línea. ciudades de nivel. Pero muchos bancos exigen préstamos que superan los 654,38 millones de yuanes. El pago inicial total por el espacio de estacionamiento es del 2 al 30%, o el pago inicial por el espacio de estacionamiento designado se paga al desarrollador. La tasa de interés anual promedio para préstamos bancarios generales de 3 a 5 años es del 4,75%, y el plazo general de los préstamos de estacionamiento no garantizados es de 1 a 3 años. La tasa de interés es alta pero el tiempo de aprobación es corto, mientras que el plazo máximo de un préstamo hipotecario no supera los 10 años, la tasa de interés es baja pero el tiempo de aprobación es largo. También puede hacer clic para consultar la calculadora de préstamos de estacionamiento de China Merchants Bank para realizar el cálculo. El proceso general para solicitar un préstamo de capacidad de aparcamiento es el 1. Firmar un contrato de compra de espacio de estacionamiento con el desarrollador de bienes raíces; 2. Pagar un pago inicial del 2 al 30% del espacio total de estacionamiento al banco, o pagar al desarrollador un pago inicial designado para el espacio de estacionamiento. 3. Rellenar el formulario de solicitud de préstamo y presentar los materiales necesarios para su aprobación; 4. El banco realiza la aprobación y la investigación crediticia; 5. Firma el contrato de préstamo. Si utiliza un préstamo hipotecario, debe realizar el registro de la hipoteca y otros procedimientos. 6. El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta exclusiva del desarrollador abierta en el banco. 7. Finalmente, reembolsará el principal y los intereses de acuerdo con el contrato de préstamo. Por último, los préstamos de estacionamiento están por encima de la tasa de interés de referencia del banco central. El límite máximo de préstamo del Banco Agrícola de China no excederá el 60% del valor tasado de la garantía, y el plazo del préstamo no excederá los 65.438+00 años. Cuando el ICBC y el Bank of Communications soliciten la suspensión del préstamo, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la transacción y el plazo del préstamo no excederá los 10 años. Minsheng Bank limita los préstamos para espacios de estacionamiento a espacios de estacionamiento en la comunidad donde se encuentra el Préstamo para vivienda de primera mano Minsheng Home. El monto del préstamo no excede el 60% del precio de transacción del espacio de estacionamiento y el plazo del préstamo no excede los 10 años. . Pacific Automotive Network () subsidio para la compra de automóviles

3. ¿Cuál es el proceso de préstamo para el préstamo de espacio de estacionamiento?

¿Cómo solicitar un préstamo de plaza de aparcamiento?

Proceso general para solicitar un préstamo de plaza de aparcamiento

1. Para adquirir una plaza de aparcamiento es necesario firmar un contrato con una promotora inmobiliaria.

2. Pague un anticipo del 20-30% del precio total del espacio de estacionamiento al banco, o pague la tarifa de anticipo especificada por el banco. Complete el formulario de solicitud de préstamo y envíe los materiales de aprobación requeridos;

4. El banco realiza la aprobación y la investigación crediticia

5.

6. El banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta exclusiva del promotor;

7. Finalmente, se reembolsará el principal y los intereses según el contrato de préstamo.

¿Por qué el préstamo de aparcamiento es una tarjeta de crédito?

Los préstamos de estacionamiento no son solo préstamos con tarjeta, entonces, ¿por qué la mayoría de la gente usa tarjetas de crédito? Las razones son las siguientes:

1. La tarifa de procesamiento de la tarjeta de crédito es baja

Debido a la feroz competencia en el negocio de las tarjetas de crédito, la tarifa de procesamiento del préstamo es más baja que la de muchos. bancos.

2. El proceso de solicitud de cuotas con tarjeta de crédito es más sencillo.

Los préstamos bancarios requerirán más trámites, y deberán tener garantía. El objeto debe ser designado por el banco y debe ser a largo plazo.

El procedimiento de pago a plazos con tarjeta de crédito es mucho más sencillo. El titular de la tarjeta de crédito sólo necesita acudir al banco para activar la función de pago a plazos. Si estás pagando con tarjeta de crédito, llama a tu banco y diles que no necesitan proporcionar ninguna garantía ni materiales.

3. Cartas y propósitos

Para reducir sus propios riesgos, los préstamos bancarios generalmente están sujetos a una aprobación designada y requieren contratos de venta relevantes.

El pago a plazos con tarjeta de crédito es aún más innecesario. Las personas con tarjetas de crédito pueden comprar lo que quieran y, después de pagar, llamar al banco para explicar que la mayoría de las personas gastaron el dinero.

4. ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión de la oficina para comprar una plaza de aparcamiento?

No, los fondos de previsión sólo se pueden utilizar para préstamos para comprar casas.