¿El reembolso anticipado de un préstamo combinado es un préstamo comercial o un fondo de previsión?
1. ¿El reembolso anticipado de un préstamo combinado debe ser un préstamo comercial o un fondo de previsión?
Es posible reembolsar un préstamo comercial o un fondo de previsión por adelantado. Los requisitos se basan en las regulaciones de diferentes ciudades. Un préstamo de cartera equivale a pedir dinero prestado a dos instituciones diferentes, una es un banco y la otra es el centro de gestión de fondos de previsión, por lo que no importa qué préstamo desee pagar por adelantado, puede hacerlo. Tenga en cuenta que, por ejemplo, algunas ciudades tienen regulaciones claras sobre los métodos de pago de los préstamos de cartera. Por ejemplo, se estipula que el monto del reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales debe mantenerse en una proporción determinada, y solo en una de ellas. no se pueden reembolsar. Sin embargo, más ciudades estipulan que si retira el fondo de previsión para pagar un préstamo, primero debe pagar el fondo de previsión. Sólo su propio efectivo puede pagar el préstamo comercial primero. No es factible retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo comercial. por adelantado. 1. ¿Cómo pagar un préstamo combinado por adelantado? (1) El prestatario generalmente debe notificar a la institución crediticia con 15 días de anticipación para pagar el préstamo por adelantado y debe tener el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro para el pago del préstamo bancario y el préstamo mensual. declaración de capital e intereses, y él mismo Presentar una solicitud por escrito a la institución crediticia con su tarjeta de identificación y otra información (para préstamos del fondo de previsión, solicite al departamento de administración del fondo de vivienda, y para préstamos bancarios para vivienda comercial, solicite al banco prestamista), el cual debe ser revisado y aprobado. (2) El prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco. Después de la confirmación por parte de la institución crediticia, si parte del préstamo para vivienda se reembolsa por adelantado, se seguirá el método de cálculo de intereses especificado en el contrato de préstamo original. (3) Vuelva a imprimir la "Declaración mensual de capital e intereses del préstamo" y vuelva a ingresar el "Contrato de cambio de préstamo" con el prestatario. Ya sea para pagar parte del préstamo por adelantado o para pagar todo el préstamo por adelantado, el prestatario debe acudir al banco para solicitar un préstamo de amortización anticipada dentro del tiempo especificado por la institución crediticia. 2. ¿Qué procedimientos se requieren para el pago anticipado de un préstamo de cartera? (1) Llame al centro de préstamos personales del banco prestamista para obtener información sobre el pago anticipado, comuníquese con el vendedor o gerente de cuentas que maneja el préstamo y pregunte si puede. Solicite el reembolso anticipado. ¿El reembolso del préstamo requiere cita previa? (2) Cabe señalar que los departamentos de algunos bancos que se encargan del pago anticipado de préstamos no se encuentran en el mismo lugar que las sucursales bancarias, así que asegúrese de preguntar claramente antes de partir. Al mismo tiempo, también debe aclarar los materiales que necesita. debe llevar consigo para gestionar el pago anticipado del préstamo. (3) Concierte una cita para garantizar operaciones comerciales ordenadas, la mayoría de los bancos exigen que los clientes programen una cita con anticipación, y el tiempo y los procedimientos requeridos para cada sucursal son diferentes. La forma de programar una cita es llamar o ir directamente. al departamento de ejecución anticipada de préstamos. (4) Complete el formulario de solicitud de reembolso anticipado y presente los documentos pertinentes. Los documentos generalmente incluyen cédulas de identidad, contratos de préstamo firmados originalmente con bancos, etc. (5) El prestatario deposita el importe para el reembolso anticipado y el banco puede deducirlo del principal del préstamo y la operación puede completarse en poco tiempo.
2. Al pagar por adelantado un préstamo de cartera, ¿se debe pagar primero el préstamo del fondo de previsión o el préstamo comercial?
1. Hay una disposición en el contrato de préstamo que estipula cuánto tiempo se puede pagar el préstamo por adelantado; de lo contrario, habrá daños y perjuicios.
2. todo, no es necesario pagarlo por adelantado. Si paga el préstamo comercial primero, ¡la tasa de interés del fondo de previsión será más baja!
3. ¿Pagar primero el préstamo del fondo de previsión o el préstamo comercial?
Cada banco tiene regulaciones diferentes, pero de todos modos deben pagarse al mismo tiempo
4. orden de amortización anticipada de los préstamos comerciales del fondo de previsión?
Si usted es un comprador de vivienda con un préstamo combinado, debe pagar el préstamo comercial primero cuando pague el préstamo por adelantado. No se apresure a pagar el préstamo del fondo de previsión, porque en comparación con el préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo comercial es relativamente alta. Si cancela el préstamo comercial primero, para las personas y las familias, la presión hipotecaria mensual se reducirá considerablemente y los intereses también se ahorrarán mucho.