Guía para comprar una casa: lo que los principiantes deben saber al comprar una casa
Los novatos generalmente conocen la situación de la casa a través de una empresa intermediaria o van ellos mismos a la oficina de ventas. Si vas a la oficina de ventas a solicitar información sobre la compra de una casa, debes estar preparado. Antes de comprar una casa, especialmente los principiantes, es necesario escuchar la experiencia de los demás al comprar una casa. Entonces, ¿qué preguntas hay que hacer en una oficina de ventas al comprar una casa?
1. Precio de la vivienda
Nadie ignorará acudir a la oficina de ventas para preguntar por el precio de la casa, pero a menudo escucharemos estos tres en la oficina de ventas: precio medio. , precio unitario, precio total. El precio medio se refiere al precio unitario de toda la propiedad. El precio unitario generalmente se refiere al precio unitario de un determinado tipo de apartamento y piso. El precio total se refiere al pago total de la habitación. Debido a diferentes factores como el tipo de casa, el piso, la ubicación, etc., las unidades de las casas también son diferentes y el precio total a veces puede diferir en cientos de miles.
2. Instalaciones circundantes
Después de comprender los precios de la vivienda, necesita saber más sobre la situación básica de la comunidad donde se encuentra la casa. Las instalaciones circundantes incluyen principalmente instalaciones de transporte. instalaciones escolares, instalaciones comerciales, instalaciones médicas, instalaciones financieras, instalaciones culturales y de ocio, etc. En términos de instalaciones de transporte, debe preguntar sobre el transporte terrestre, el transporte ferroviario y otras construcciones de transporte en la comunidad, para tener una comprensión básica de sus futuras rutas de conducción. Si hay escuelas en la comunidad, pregunte si hay recursos de aprendizaje. Las instalaciones comerciales incluyen principalmente supermercados, centros comerciales, etc. Si estas instalaciones están en construcción, debe preguntar sobre el horario de apertura aproximado para asegurarse de que las necesidades de la vida normal no se vean afectadas después de la mudanza.
3. Tiempo de entrega
Por lo general, los desarrolladores ya han iniciado la preventa cuando se lanza la propiedad. Generalmente, solo se pueden ver casas modelo en la oficina de ventas, por lo que al comprar una casa. sobre plano Al realizar el check-in, preguntar sobre horarios y condiciones de check-in. Compruebe si la red de agua y electricidad se puede utilizar con normalidad al mudarse y si las instalaciones como limpieza, jardinería, descarga de aguas residuales, iluminación, buzones de correo y otras instalaciones de la comunidad se pueden utilizar con normalidad.
4. Características de las casas
Además de las características generales del inmueble, también se deben comprender completamente las características de los tipos de casas en la comunidad renovada para poder compararlas. de la casa incluyen las características del tipo y zona de la casa, elementos de decoración, área compartida, tasa de adquisición de vivienda, si existen descuentos o descuentos por compra de vivienda, etc. Comprender esto le ayudará a elegir la propiedad que más le convenga mediante la comparación. Y todos también deberían preguntar claramente cuál es el área del edificio, el área construida en la suite y el área compartida. Las casas con habitaciones compartidas pequeñas tienen más puntos de venta. Generalmente, el área compartida de una sala de ascensor. alrededor del 20%.
5. Tabla de control de ventas
La tabla de control de ventas en la oficina de ventas puede mostrar visualmente qué otras propiedades están en venta en un proyecto inmobiliario. Si desea continuar para seleccionar el tipo de unidad, piso, etc., puede consultar la tabla de control de ventas. Pregunta al personal de ventas sobre las características y precios de las propiedades en venta para determinar rápidamente tu propiedad favorita. La tabla de control de ventas también tiene otra función. No importa cuán popular sea la oficina de ventas, la tabla de control de ventas puede reflejar la situación de ventas del proyecto.
Comprar una casa es un gran problema. Es probable que una casa sea la residencia de toda la vida de una persona. Los amigos que tienen experiencia en comprar una casa o mirar una casa deben saberlo si usted quiere mirar una casa. , primero debes acudir a la oficina de ventas de la inmobiliaria. Entonces, si es un novato en comprar una casa por primera vez, lo mejor es ir a la oficina de ventas para ver la casa, comprender de antemano qué preguntas debe hacer y estar preparado.