¿Cuánto tiempo lleva desembolsarse un préstamo de cartera?
En términos generales, cuando solicitas un préstamo hipotecario en un banco, algunos bancos pueden concederte el préstamo en un plazo de 20 días, como Chengdu Industrial and Commercial Bank of China, HSBC, etc. También hay algunos bancos que tardan unos 30 días en prestar dinero. Tomemos a Chengdu como ejemplo. Los principales bancos que exigen 30 días para préstamos hipotecarios para viviendas en Chengdu incluyen el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China. Otros bancos tienen tiempos de préstamo más lentos, tardando 35 o incluso 40 días en prestar. Por ejemplo, el Minsheng Bank, el Postal Savings Bank, el China CITIC Bank y el Bank of Communications tardan 35 días en prestar; el Bank of Chengdu tarda 40 días en prestar, y los préstamos hipotecarios del China Everbright Bank son más lentos, tardando 45 días; Después de solicitar con éxito un préstamo hipotecario, el prestatario debe recordar pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses; de lo contrario, los pagos atrasados tendrán un impacto grave en su historial crediticio personal.
2. ¿Cuánto tiempo tardarán en liberarse los préstamos de la cartera actual en Beijing?
En general, los préstamos de cartera son los que tardan más en procesarse. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deben tramitarse al mismo tiempo.
Algunos bancos de préstamos comerciales exigen un comprobante de la hipoteca antes de poder prestar. En el proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, la casa comprada debe ser evaluada antes de que el Comité de Construcción pueda firmarla en línea. El proceso general dura básicamente entre 3 y 6 meses, lo cual es relativamente largo y requiere paciencia.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo de cartera?
Los préstamos de cartera generalmente se pueden desembolsar en aproximadamente un mes.
4. ¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo de cartera?
Los préstamos de cartera generalmente tardan unos 15 días en desembolsarse. Al solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos iniciales son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión, después de una revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo de fondos de previsión, el prestatario debe completar la solicitud de préstamo comercial; formulario y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco después de que se completen las dos aprobaciones de préstamo, el banco lo transferirá simultáneamente a la cuenta de la unidad vendedora para completar el préstamo; De esta forma, el tiempo total empleado es de unos 15 días. :Proceso de solicitud de préstamo de cartera 1. Solicite un préstamo en un banco prestamista. Si el comprador de la vivienda necesita solicitar un préstamo combinado, primero debe traer una copia de su propio contrato de venta de la casa y la licencia de venta de vivienda comercial emitida por el desarrollador. Además, debe llevar su tarjeta de identificación, su tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y el sello al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito y condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Sin embargo, aquí todos deben prestar atención. Cuando una pareja solicita un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, también debe presentar un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer, y rellenar el "Formulario de solicitud de préstamo (paquete) de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual". 2. Revisión bancaria Cuando un prestamista envía una solicitud de préstamo al banco, el banco revisará la información del préstamo presentada por el prestamista. Después de revisar la información del comprador de la vivienda, determinará si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo. 3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista. Si el banco ha aprobado la solicitud de préstamo presentada por el comprador de la vivienda, el prestamista debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca (firmar un contrato de prenda sin garantía de vivienda) con el banco. 4. Acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo. Por lo general, si un comprador de vivienda quiere comprar una casa a través de un préstamo, el comprador de vivienda debe garantizar la casa que compró al solicitar un préstamo. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, el comprador de vivienda también debe solicitar el registro en. el departamento de derechos de propiedad, que es el centro de registro de bienes raíces. Este es el proceso de registro de hipotecas. 5. Solicitar un seguro hipotecario Después de que el propietario complete la pignoración o hipoteca de su propiedad con el departamento de derechos de propiedad, aún debe presentar los materiales para el certificado de propiedad, junto con el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros préstamos. materiales, al banco prestamista para solicitar el seguro de la casa. 6. Transferencia bancaria Generalmente, una vez que el comprador completa los trámites anteriores, el comprador puede acudir al banco prestamista para gestionar los trámites de pago según el tiempo acordado con el banco. En términos generales, el dinero no pasará por las manos del comprador y el banco prestamista transferirá el dinero directamente a la unidad del vendedor.