¿Cómo evitar el impuesto de sucesiones del 20?

Para sentencias que han sido emitidas por cinco años, dado que se emitirá un nuevo certificado cuando el nuevo propietario herede la casa, es inevitable que el certificado se emita por menos de cinco años a partir de la fecha de expedición del nuevo certificado inmobiliario. Durante el proceso de transacción, el propietario puede demostrar que el certificado ha sido emitido por cinco años solicitando un turno y aprovechando el tiempo para comprar una casa.

En segundo lugar, ¿cuáles son las condiciones para utilizar el certificado de propiedad de otra persona como préstamo hipotecario?

Condiciones del prestamista:

En primer lugar, debe ser una persona física con plena capacidad civil, y su edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no debe ser superior a 65 años;

En segundo lugar, tener una residencia local permanente y una residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y por lo tanto tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

En tercer lugar, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

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En cuarto lugar, alguien en la propiedad debe reconocer su comportamiento de préstamo y garantía y aceptar asumir conjuntamente los gastos pertinentes. responsabilidades legales.

En tercer lugar, el proceso de confirmación y registro de los derechos de vivienda en las aldeas afectadas por las tormentas de granizo en cadena agrícola es cómo fortalecer la confirmación y el registro de los derechos de tierras colectivas rurales, lo que favorece la asignación racional y óptima de las tierras rurales. tierras colectivas, sentando así una base sólida para que los agricultores aumenten sus ingresos y se enriquezcan.

(1)Declaración. Cualquiera que tenga derecho a utilizar tierras de propiedad familiar debe obtener el "Formulario de registro de solicitud de derechos de uso de propiedad familiar rural" emitido por los cuatro departamentos del Ministerio de Tierras y Recursos, y completar una copia para cada propiedad familiar. Las propiedades utilizadas por los aldeanos deben presentar certificados de propiedad de la tierra emitidos por la sociedad económica, la organización económica secundaria del comité de la aldea y el gobierno de la ciudad. Luego, el equipo de investigación es responsable de recopilar los materiales de la solicitud y enviarlos al departamento de gestión de tierras para su revisión.

(2) Investigación de propiedad. De acuerdo con la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras llevó a cabo una investigación in situ y un registro del alcance, límites, límites, derechos de propiedad, usos, etc. de la propiedad, y después de la confirmación de los vecinos, completó En el formulario de levantamiento catastral de la propiedad, se dibujó un croquis de la parcela para preparar el levantamiento catastral. Durante el proceso de estudio de la propiedad, los usuarios de la tierra y los usuarios adyacentes deben estar presentes dentro del tiempo especificado en el anuncio y firmar y sellar los límites de la tierra y los puntos límite confirmados por ambas partes. Si no puede participar en la demarcación de límites, debe confiar por escrito a un agente para que se refiera a la demarcación de límites.

(3) Revisión y convocatoria. Después de la revisión y aprobación por parte del departamento de administración de tierras, se anunciarán las parcelas de tierra que cumplan con las condiciones de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre y la dirección del usuario de la tierra, la naturaleza, el área, la ubicación y el alcance de los derechos de tierra aprobados para el registro. .

(4) Aprobación. Al vencimiento del período de anuncio, si los titulares de derechos sobre la tierra y otros derechos e intereses sobre la tierra no tienen objeciones a los resultados de la revisión del registro de tierras, deberán firmar el "Formulario de registro y aprobación de derechos de uso de propiedades rurales" para aceptar el registro y la emisión. de certificados por parte de la gente de la ciudad (condado) Los líderes gubernamentales firmaron sus opiniones y sellaron el sello especial de registro de tierras del gobierno popular municipal (condado).

(5)Registro. De acuerdo con los resultados del "Formulario de aprobación de registro de propiedad rural", complete la tarjeta de registro de propiedad de la tierra (propiedad), la tarjeta de propiedad de la tierra (propiedad) y el certificado de propiedad por parcela (propiedad), y el personal de registro y el supervisor de administración de tierras. Los jefes de departamento firmaron los dos certificados respectivamente.

(6) Expedición de título de propiedad.