¿Cuáles son los requisitos de flujo para los préstamos de cartera? ¿Se calcula en base a la porción del préstamo comercial?

Si solicita un préstamo combinado, el requisito de facturación es el doble del pago mensual, no sólo para la parte del préstamo comercial, sino también para la parte del préstamo del fondo de previsión. Expresado por la fórmula, es: volumen de negocios ≥ 2 veces el monto total del reembolso mensual (préstamo comercial del fondo de previsión). Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos personales comerciales para vivienda y también pagan fondos de previsión para vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente adquirida por él mismo (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía. y solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal y préstamos comerciales de vivienda personal. En resumen, solicité un préstamo de caja de previsión y un préstamo comercial al mismo tiempo. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones de los préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario utiliza la casa urbana autónoma adquirida (u otra). métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo. ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo de cartera? 1. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión. Para los compradores de vivienda que eligen un préstamo combinado para comprar una casa, es necesario planificar el monto del préstamo al solicitar una hipoteca. Los compradores de viviendas deben aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión tanto como sea posible, extender el plazo del préstamo tanto como sea posible y acortar en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados. El llamado préstamo combinado es el modelo de préstamo de "préstamo comercial del fondo de previsión". Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde se pretende comprar la casa. , y la cuenta del fondo de previsión aún debe estar en estado de pago normal. 2. Elija el método de pago que más le convenga. Diferentes opciones de pago se adaptan a diferentes compradores. Los compradores de viviendas con préstamos combinados deben elegir un buen método de pago antes de solicitar una hipoteca. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no se permite cambiar durante todo el período del préstamo. 3. Determine el límite del préstamo Antes de solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben determinar su límite de préstamo y luego determinar el límite de préstamo del fondo de previsión, el límite de préstamo comercial y el límite máximo de préstamo para solicitar un préstamo combinado. está determinado por dos aspectos, a saber, el límite del préstamo del fondo de previsión y el importe máximo del préstamo comercial. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera. Al solicitar un préstamo combinado, el límite del préstamo del fondo de previsión no se puede cambiar una vez que se determina, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para comprobar el límite máximo del préstamo.

2. ¿Cómo calcular la facturación de Shenyang Portfolio Loan Bank?

El monto de reembolso de un préstamo general no puede exceder la mitad del monto del depósito del fondo de previsión de ingresos mensuales. Si no es suficiente, se necesitan extractos bancarios. Si su saldo mensual demuestra que su superávit mensual es insuficiente para cubrir el pago mensual, su solicitud puede ser rechazada.

Proporcione materiales de certificación de préstamos relevantes de acuerdo con estas reglas.

En tercer lugar, ¿qué deberían hacer los bancos comerciales?

Ahora existen préstamos de crédito y préstamos hipotecarios. La hipoteca requiere bienes inmuebles y documentos inmobiliarios.

La tasa de interés es baja y fácil de aprobar. Básicamente, puede obtener un préstamo si el valor de su casa es de aproximadamente 60 y los requisitos para su historial crediticio también son relativamente flexibles.

También puedes utilizar tu coche como garantía. Cuando el coche salga, instale GPRS, y cuando el coche no salga, simplemente llévelo.

También existen préstamos de crédito. Los préstamos de crédito requieren prueba de empleo personal, cuenta bancaria e informe crediticio.

Lo mejor es tener un trabajo estable y pagar cinco seguros sociales y un fondo de vivienda.

Por supuesto, debido a que no hay garantía para los préstamos de crédito, los requisitos para los registros de crédito son más estrictos.

Shenyang, Zhonghui.

Están disponibles tanto préstamos de crédito como hipotecarios.

IV. Problemas de circulación del banco de préstamos para vivienda de Shenyang

La circulación bancaria solo se utiliza para demostrar sus ingresos y su capacidad de pago, lo que tiene un cierto impacto en el préstamo y también puede afectar el tamaño del mismo. el monto de su préstamo, pero no del todo.

Si compras una casa y solicitas una hipoteca, si puedes conseguirla, la tasa de interés base es positiva en el mercado actual. Si el préstamo no se concede, la razón principal debería ser que el banco aumentó el requisito de reserva de depósito dos veces, lo que resultó en fondos de crédito insuficientes.