Si compras la primera casa con el pago total, ¿la segunda casa es la primera?

2. Reconocer la vivienda pero no el préstamo: No es la primera vivienda, porque esta situación se basa en la unidad familiar. Sólo depende de si hay una propiedad a nombre, y el préstamo. El estado no se considera.

3. Denegación de préstamo o reconocimiento de la vivienda: contará la primera vivienda. En este caso, el banco sólo se fija en si se ha liquidado el préstamo, no la propiedad a su nombre. Por lo tanto, si el primer juego está totalmente pagado, el segundo juego se cuenta como el primero.

Identificación de la primera casa

1. El préstamo se utilizó para comprar una casa, el préstamo comercial se liquidó y luego el préstamo se utilizó para comprar una casa: la primera casa.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego usted puede obtener un préstamo para comprar una casa, su primera vivienda.

3. Compre una casa con el pago total y luego solicite un préstamo para comprar una casa: la primera casa.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.

5.Existen dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede aportar prueba de la venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.

6. Se canceló un préstamo comercial y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa: su primera vivienda.

7. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.

8. Como pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo para comprar. una casa después del matrimonio: se contará la primera compra.

Sin embargo, lo que hay que señalar aquí es que algunos bancos distinguirán estrictamente entre "compra de vivienda por primera vez" y "compra de vivienda por primera vez" al solicitar préstamos para comprar una casa.

En comparación con las compras de vivienda por primera vez, los estándares para las compras de vivienda por primera vez son más estrictos, es decir, aquellos que no han comprado una casa ni han pedido un préstamo antes son todos "primeros" estándar. -compradores de vivienda a tiempo". El ratio de pago inicial para la compra de una vivienda será menor que el de la primera compra de vivienda. Comprar una casa.

Por ejemplo, en la práctica, algunos bancos no realizan revisiones específicas sobre "primera vez" y "primera vivienda", y todos implementan un índice de pago inicial del 20% para la compra de primera vivienda. Pero estrictamente hablando, el "primer" préstamo hipotecario no significa el "primer" préstamo hipotecario.

En vista del hecho de que las condiciones para los préstamos de vivienda para "primera vez" son ligeramente mejores que las de las compras de vivienda para "primera vez", los préstamos deben otorgarse en total conformidad con las condiciones para la compra de vivienda para "primera vez". " política para garantizar que los compradores de vivienda "por primera vez" puedan adquirir una vivienda. Recibir apoyo prioritario de las políticas de crédito para vivienda.