¿Cómo calcular el monto máximo de préstamo de un préstamo de cartera?

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Monto del préstamo combinado = el monto máximo del préstamo del fondo de previsión; el monto máximo del préstamo del préstamo comercial. En cuanto al importe del préstamo, también hay viviendas de primera, segunda mano y segunda mano. Para una vivienda por primera vez, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión puede llegar a 80 y el monto máximo del préstamo comercial puede llegar a 70.

Cabe señalar que se debe seleccionar el mismo banco para las solicitudes de préstamos de cartera, préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

2. ¿A cuánto puede ascender el préstamo del fondo de previsión combinado de una pareja?

Subjetividad legal: Según la introducción, la fórmula de cálculo del fondo de previsión para vivienda es: monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda (el monto es exacto a 1.000 yuanes) = (la suma de los depósitos personales del fondo de previsión para vivienda de el prestatario y la pareja ÷ 6) × 12 (meses) × 0,45 × período de préstamo (período máximo de préstamo). Además, el plazo máximo de un préstamo de un fondo de previsión es de 20 años, pero no puede exceder la edad legal de jubilación del prestatario a partir de la fecha de desembolso del préstamo (la edad legal de jubilación actual es de 60 años para los empleados varones y de 50 años para las empleadas). ). Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión para la vivienda, se seleccionará como período de préstamo el que tenga el período de préstamo más largo. Al mismo tiempo, el monto máximo de préstamos al fondo de previsión por hogar es de 250.000 yuanes, y la suma de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de ambos cónyuges o las contribuciones mensuales individuales al fondo de previsión de una de las partes debe alcanzar más de 140 yuanes. Si el monto del préstamo solicitado por el prestatario es mayor que el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, con la aprobación del banco encargado, el prestatario también puede complementar el préstamo comercial correspondiente, es decir, el préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El préstamo combinado máximo no puede exceder los 400.000 yuanes.

Objetividad jurídica: Artículo 15 de las Medidas de Gestión Interna para Préstamos de Capital de Trabajo para la Industria de la Construcción del Banco Popular de Construcción de China Revisión de préstamos rotativos, préstamos temporales y préstamos especiales. 1. El préstamo de capital de trabajo generalmente se refiere a la proporción promedio de los activos corrientes fijos del valor de producción de 100 yuanes en el año anterior o tres años. Se calcula sobre la base del valor de producción anual planificado para calcular las necesidades de capital normales y razonables. la empresa. Después de deducir algunas otras fuentes de fondos, el límite del préstamo renovable se determina en función del estado crediticio de la empresa. El banco gestor debe comprobar periódicamente la proporción de activos circulantes fijos ocupados por la empresa como base para comprobar el préstamo de capital de trabajo de la empresa. Cuando la escala de producción y operación de la empresa no sufre cambios importantes, la empresa puede utilizar el préstamo renovable durante un largo tiempo. Cuando el contrato de préstamo expira, el banco gestor puede renovar el contrato en función del monto aprobado. El banco base es responsable de la aprobación y emisión de préstamos rotativos de construcción interregionales para empresas de construcción e instalación. 2. El banco que gestiona el préstamo temporal debe analizar cuidadosamente los motivos y propósitos del préstamo caso por caso y determinar el monto y el plazo del préstamo en función de la situación real. La aprobación y emisión de préstamos temporales para la construcción interregional de empresas de construcción e instalación será responsabilidad del banco donde se ubica la construcción. 3. Los bancos profesionales que manejan préstamos deben insistir en gastar menos y hacer más al aprobar préstamos de capital de trabajo requeridos por las unidades de investigación, diseño, investigación científica y otras relacionadas con la infraestructura para la investigación, la producción de prueba y la promoción de nuevos productos y tecnologías. Si se siguen los principios de resultados rápidos y buenos beneficios, el plazo del préstamo puede flexibilizarse adecuadamente. Al aprobar la diferencia horaria entre el retiro y el uso de los fondos de renovación y revisión por parte de las empresas constructoras, así como los préstamos en forma de anticipos, cabe señalar que no pueden utilizarse para proyectos de construcción civil. El cálculo del monto del préstamo debe basarse en el monto que se puede utilizar como fuente de pago en el monto del fondo especial que debe retirarse en el año en curso. Para garantizar la recuperación oportuna del préstamo, la empresa no puede hacer otros arreglos para los fondos especiales que se hayan incluido en el plan de pago durante el período de pago.

3. ¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de cartera y el reembolso no puede exceder el 50% del salario?

Por supuesto, se calculan juntos, es decir, el pago mensual de su préstamo del fondo de previsión más el pago mensual de su préstamo del banco comercial no puede exceder el 50% de sus ingresos mensuales. Si excede, se ampliará el plazo de su préstamo.