La relación entre principal e intereses para pagar cantidades iguales de principal e intereses

Subjetividad legal:

¿Qué es el método de pago de capital e intereses iguales? se paga la misma cantidad todos los meses Un préstamo (incluido el principal y los intereses) es un concepto diferente de una cantidad igual de principal. El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ^ número de meses de pago] ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) ^ número de meses de pago - 1] Ejemplo: Supongamos que el prestatario obtuvo un préstamo personal para vivienda de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años, una tasa de interés anual del 4,2% y pagos mensuales de principal e intereses. Calculado según la fórmula anterior, la suma del principal y los intereses que se deben pagar cada mes es 1233,14 yuanes. Los resultados anteriores solo dan la suma del principal y los intereses pagaderos cada mes, por lo que es necesario descomponer esta suma del principal y los intereses. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es un período. El saldo del préstamo del primer plazo es de 200.000 yuanes, el interés a pagar es de 700 yuanes (200.000 × 4,2%/12), el principal pagado es de 533,14 yuanes y el préstamo bancario es de 533,14 yuanes. todavía se deben 199.466,86 yuanes; el interés pagadero en el período es (199515,67×4,2%/12) yuanes. Nota: En el método de capital e interés iguales, los bancos generalmente cobran intereses sobre el capital restante primero y luego el principal, por lo que la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá a medida que disminuye el principal, y la proporción de capital en el pago mensual disminuirá por lo tanto aumentó, pero el pago mensual total permaneció igual. La cantidad de capital e intereses iguales es adecuada para las personas. El monto de pago mensual de la misma cantidad de capital e intereses es el mismo, por lo que es más adecuado para familias con planes de gastos normales, especialmente los jóvenes. A medida que aumenta la edad o se ascienden puestos, los ingresos aumentarán y. el nivel de vida aumentará naturalmente; si este tipo de persona elige el método principal, la presión inicial será muy alta. Objetividad jurídica:

Artículo 668 del “Código Civil” El contrato de préstamo se realizará por escrito, salvo pacto en contrario sobre el préstamo entre personas físicas. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago. Artículo 674 El prestatario pagará los intereses según el plazo convenido. Artículo 675 El prestatario deberá reembolsar el préstamo dentro del plazo convenido. Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo acordado, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.