¿Son legales las indemnizaciones por daños y perjuicios a Country Garden Property?
Análisis jurídico: Es legal que los propietarios cobren daños y perjuicios en un contrato, pero la premisa debe ser que existe dicha responsabilidad por incumplimiento del contrato. Los daños y perjuicios estipulados en el contrato de propiedad son legales. La responsabilidad por incumplimiento de contrato en el Contrato de Propiedad estipula que cuando una parte no cumple con sus obligaciones contractuales, la otra parte puede exigir a la parte incumplidora que asuma cierta responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si no hay daños y perjuicios claros en el contrato de propiedad, los daños y perjuicios específicos se pueden determinar en función de las pérdidas reales de las partes. La disposición legal para la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de propiedad es que ambas partes pueden negociar libremente para determinar las tarifas de propiedad y los términos de la indemnización por daños y perjuicios. Ambas partes pueden decidir si se cobran daños y perjuicios por los honorarios de propiedad y si deben incluirse en el contrato. La indemnización por daños y perjuicios se determinará mediante negociación entre las dos partes y no hay límite en el monto. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se determina sobre la base de las pérdidas esperadas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.
Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.