¿El retiro de los fondos de previsión para alquilar una casa afectará el préstamo para comprar una casa?
1. Retirar el fondo de previsión del alquiler de una casa no afectará la aprobación de los préstamos del fondo de previsión: en la nueva política de retiro del fondo de previsión para vivienda, se estipula que el retiro del fondo de previsión. El objetivo principal del fondo es "garantizar la compra de la primera casa independiente o de una casa mejorada por parte de los empleados que pagan". "Vivienda independiente", los empleados que compren tres o más casas no tendrán la oportunidad de recibir fondos de previsión. El requisito previo para retirar los fondos de previsión para pagar el alquiler es que el empleado no tenga una casa a su nombre, por lo que no hay ningún problema que afecte el retiro de los fondos de previsión para comprar una casa.
2. Alquilar una casa y retirar el fondo de previsión afectará el monto del préstamo: tomando como ejemplo la vivienda comercial, el préstamo del fondo de previsión para la primera casa puede ser de hasta 600.000, sin exceder el 70% del total. El precio de la vivienda y el préstamo del fondo de previsión para la segunda casa pueden ser de hasta 600.000, menos la diferencia después de utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez. Y no más del 40% del precio total de la habitación.
Base jurídica: “Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de Fondos de Previsión de Vivienda”.
Artículo 3 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.
Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera.
Artículo 5 El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.
Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar las opiniones del departamento administrativo de construcción del Estado. Concejo.
Artículo 7 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado, junto con los departamentos de finanzas municipales del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formularán políticas de fondos de previsión para vivienda y supervisarán su implementación.
Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, junto con los departamentos financieros del mismo nivel y las sucursales del Banco Popular de China, son responsables de supervisar la implementación de la gestión del fondo de previsión para la vivienda. regulaciones y políticas dentro de sus respectivas regiones administrativas.