Ahorrar dinero y gastar dinero en préstamos
Hoy en día, en muchas comunidades urbanas, una casa es el precio de una casa y una plaza de aparcamiento es el precio de una plaza de aparcamiento. Aunque básicamente las comunidades nuevas estarán equipadas con estacionamientos subterráneos, el espacio debajo de cada edificio no es suficiente para que los propietarios de todo el edificio aparquen. Mucha gente se planteará alquilar o comprar directamente una plaza de aparcamiento. ¿Pero cuál ahorra más dinero, alquilar o comprar una casa? Hoy simplemente calcularé esta cuenta con ustedes y compartiré mis puntos de vista, espero que sea útil para todos.
En primer lugar, existe una gran incertidumbre sobre las plazas de aparcamiento. Hagamos los cálculos primero. El artículo 74 (Ley de Garajes) estipula que el derecho de propiedad de las plazas de aparcamiento es de 50 años. Si la casa está destinada a vivir en ella durante mucho tiempo, creo que definitivamente es más rentable comprar una plaza de aparcamiento. Comprar una plaza de aparcamiento un poco más cara en la ciudad cuesta unos 15.000 yuanes, pero aunque se compra una plaza de aparcamiento, todavía hay que pagar una tarifa de gestión, que es de unos 20 yuanes al mes, que es casi lo mismo que la tarifa de propiedad pagada. para una residencia. 240 yuanes al año, solo gastarás 16.200 yuanes cuando expire en 50 años.
Si se trata de una plaza de aparcamiento, ¿300 yuanes al mes son el precio normal? Una ciudad pequeña aquí cuesta 200 yuanes al mes. Cuesta 3.600 yuanes alquilar una plaza de aparcamiento durante un año, lo que normalmente incluye los gastos de gestión.
Mientras la familia promedio compre un automóvil, es poco probable que se quede sin él en el futuro. El llamado lujo es difícil. Básicamente, cuando el coche se estropea, intentan encontrar uno nuevo, lo que significa que si viven en la comunidad durante 50 años, es posible que necesiten alquilar una plaza de aparcamiento durante 50 años. Dentro de 50 años, sólo el alquiler de un coche costará 65.438,8 millones. Son casi 30.000 yuanes más que comprar una plaza de aparcamiento directamente.
Es como comprar una casa, pagar 10.000 en total y luego pagar una tarifa de administración de la propiedad y facturas de servicios públicos todos los meses. Pero si tomamos un préstamo para comprar una casa, puede costar 15.000, un tercio de los cuales son intereses bancarios. Independientemente de si se trata de un pago total o de un préstamo, tenemos que pagar los derechos de propiedad. Comprar una casa con un préstamo es sin duda la opción menos rentable, probablemente por este motivo. Pero el tipo de interés para comprar una plaza de aparcamiento no es tan alto, por lo que parece que la diferencia entre comprar y alquilar no es muy grande, pero ¿realmente es así?
Como se mencionó anteriormente, existe mucha incertidumbre en torno al estacionamiento. Una situación es que puede haber cada vez menos inquilinos alquilando ahora, pero con más y más inquilinos, las plazas de aparcamiento algún día se agotarán. Me temo que para entonces no podré alquilar uno, así que tendré que alquilarlo con alguien que tenga una plaza de aparcamiento pero no tenga coche. Pero esta no es una solución a largo plazo y. el precio aumentará año tras año. Puede que ahora sean 300 por mes, pero aumentarán a 500 o incluso 6.000 en 10 o 20 años. Pero la compra es algo único y las variables no son tan grandes.
Otra situación es que aunque se haya comprado la plaza de aparcamiento, si tienes una plaza de aparcamiento temporal, puedes plantearte alquilarla. Esta también es una forma de gestionar el dinero. Si lo alquilas por un año, puedes devolver 3.600 yuanes, y si depositas los 6.543.850.000 yuanes por la plaza de aparcamiento en el banco, serán miles de dólares al año. Es completamente económico comprarlo. Después de todo, te pertenece. Considere revender o alquilar. Este es el mismo problema que enfrentan los autónomos que ahora abren tiendas afuera, ya sea para comprar o alquilar una tienda. Pero en términos generales, siempre que existan condiciones, las personas que pueden administrar el dinero comprarán directamente la tienda para hacer negocios. . Esto también refleja que comprar una plaza de aparcamiento es más económico que alquilar una plaza de aparcamiento.
En resumen, si las condiciones económicas lo permiten, siempre es rentable adquirir una plaza de aparcamiento, y la plaza de aparcamiento se ve afectada por el precio de mercado. Es posible que el precio no sea asequible, espero que esto ayude.