¿Qué es más rentable: acortar la vida útil o reducir el pago mensual?

Elige acortar el plazo para ahorrar más intereses totales. Si desea pagar su hipoteca anticipadamente, desde la perspectiva de ahorrar intereses, definitivamente es más rentable optar por acortar el plazo. Después de optar por acortar el plazo del préstamo, el monto de pago mensual del prestatario permanece sin cambios, el período de pago se acorta y el interés total es menor que si el prestatario opta por reducir el pago mensual.

Cosas a tener en cuenta

Para el reembolso anticipado de una hipoteca, debes saber que "cuanto más principal tengas que devolver, menos intereses se generarán". Si se acorta el período de pago y el pago mensual permanece sin cambios, los usuarios pueden acelerar el ciclo de pago y liquidar todas las deudas por adelantado. Si elige reducir sus pagos mensuales, el período de pago no cambia.

Muchos bancos pequeños y medianos pagan relativamente pocos intereses de penalización adicionales a los compradores de viviendas que desean pagar sus préstamos anticipadamente, pero normalmente los grandes bancos estatales exigirán el pago de daños y perjuicios. Algunos bancos especificarán en el contrato de préstamo que el reembolso anticipado puede requerir una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.