El préstamo previo al matrimonio de mi esposa. . . . .

1. Préstamo prematrimonial para esposa. . . . .

En primer lugar, las deudas prematrimoniales de su esposa deben correr a cargo de ella misma. Aunque usted está casado, ella misma sigue pagando sus deudas personales. Sin embargo, si la deuda prematrimonial de su esposa se utiliza para su vida conjunta después del matrimonio, la naturaleza de la deuda cambiará. Esta deuda ya no es la deuda personal de su esposa sino la deuda conjunta de ambos esposos que deben pagarse juntos. . En la práctica judicial, la transformación de deudas personales antes del matrimonio en deudas colectivas después del matrimonio incluye principalmente los siguientes tipos: (1) una de las partes obtiene un préstamo hipotecario para comprar una casa antes del matrimonio, que es utilizada tanto por el marido como por la mujer después del matrimonio; (2) Una de las partes pide dinero prestado antes del matrimonio para comprar una gran cantidad de artículos de boda. Es necesario que tanto el marido como la mujer vivan juntos después del matrimonio. (3) Una de las partes pide dinero prestado para renovar una casa antes del matrimonio, y la casa es; para que tanto el marido como la mujer vivan juntos o utilicen juntos después del matrimonio. De esto se puede ver que sólo cuando los fondos y propiedades de las deudas contraídas antes del matrimonio se hayan convertido en las condiciones materiales de vida para que el marido y la mujer vivan juntos después del matrimonio, las deudas personales asumidas por una de las partes antes del matrimonio se convertirán en deudas conjuntas. Deudas entre marido y mujer. Ambos cónyuges son solidariamente responsables de su pago.

Si desea redactar un certificado de propiedad conyugal, puede hacerlo, pero se recomienda certificarlo ante notario para que el certificado sea más vinculante legalmente.

2. El préstamo previo al matrimonio de la esposa...

Sí

3. ¿Qué debe hacer la pareja que se vuelve a casar si obtiene un préstamo?

Si paga el préstamo antes del matrimonio, no pertenece a la misma propiedad del marido y la mujer. Después del matrimonio, el préstamo debe ser pagado por ambas personas juntas y pertenece a la misma propiedad. el marido y la mujer

IV.Cómo obtiene la mujer un préstamo prematrimonial para comprar una casa y distribuirlo después del divorcio

Subjetividad jurídica: cómo distribuirlo después del divorcio con un préstamo prematrimonial 1. Uno de los cónyuges compró una casa con bienes muebles y obtuvo un préstamo hipotecario antes del matrimonio, y administró una propiedad de la que uno de los cónyuges es propietario antes del matrimonio, según el certificado, si ambas partes reembolsan el préstamo simultáneamente. Después del matrimonio, la casa en esta situación es propiedad personal de una de las partes y la otra parte no tiene derecho a solicitar la división en caso de divorcio. Sin embargo, el cónyuge que participa en la amortización conjunta del préstamo tiene derecho a exigir al otro cónyuge la devolución de la parte de la amortización. Lo que hay que dejar claro aquí es que el reembolso simultáneo del préstamo, ya sea utilizando el salario personal de una de las partes o los salarios de ambas partes, debe considerarse como el reembolso simultáneo del préstamo. Por lo tanto, cuando una casa con un préstamo se divorcia, la parte que está pagando el préstamo puede solicitar a la otra parte que devuelva el pago del préstamo. También puede solicitar una compensación por el incremento de valor de su vivienda. 2. Si uno de los cónyuges compra una casa con propiedad personal y obtiene un préstamo hipotecario antes del matrimonio, y ambas partes pagan el préstamo juntas después del matrimonio y obtienen un certificado de bienes raíces después del matrimonio, la casa hipotecada en este caso es propiedad personal de uno de los cónyuges antes del matrimonio y no se dividirá en caso de divorcio. Debido a que una de las partes compró la casa con propiedad personal y obtuvo una hipoteca antes del matrimonio, el certificado de propiedad obtenido después del matrimonio es una confirmación de la casa comprada antes del matrimonio y no es propiedad conjunta del marido y la mujer. Si la propiedad se considera propiedad conjunta entre marido y mujer simplemente porque el certificado de propiedad se obtuvo después del matrimonio, se producirá un fenómeno en el que una de las partes no ha realizado ninguna inversión pero se convierte en propietaria de la casa simplemente por el matrimonio. Este resultado viola el principio de equidad. 3. Si ambos cónyuges utilizan su propia propiedad para comprar una casa y obtener un préstamo hipotecario antes del matrimonio, y ambas partes pagan el préstamo juntos después del matrimonio, y obtienen un certificado de bienes raíces antes del matrimonio y el certificado de bienes raíces está registrado a nombre de una de las partes En circunstancias normales, determinamos quién es el propietario de la propiedad. La base es el nombre que figura en el certificado de bienes raíces. Por lo tanto, es muy fácil ser reconocido como propiedad del registrado en este momento. Por lo tanto, en este momento, cuando la parte no registrada afirma que la casa es propiedad de la misma persona, primero debe acreditar que ha cumplido con su obligación de aportar dinero para la compra de la casa antes del matrimonio. Todos están financiados bajo la premisa; Si no se pueden aportar las pruebas correspondientes, los bienes se considerarán propiedad de una de las partes y no se dividirán durante la división. 4. Si uno de los padres de uno de los cónyuges participa en la compra de capital antes del matrimonio y obtiene un certificado de bienes raíces después del matrimonio, si los padres aportan capital para comprar una casa para ambas partes antes del matrimonio, la contribución de capital se considerará una donación personal a sus hijos, salvo que los padres manifiesten expresamente la donación a ambas partes. Por lo tanto, si los padres aportan dinero para comprar una casa antes del matrimonio y pagan el préstamo juntos después del matrimonio, eso no afectará la propiedad de la casa. En este momento, cuando la casa hipotecaria se divida durante el divorcio, no participará en la división y solo pertenecerá a una de las partes. El editor te recuerda que si necesitas resolver el préstamo prematrimonial, la compra de una casa y la distribución del divorcio, puedes recurrir a las armas legales para defender tus legítimos derechos.

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Objetividad legal: "La interpretación popular suprema sobre ciertas cuestiones relativas a la aplicación (3)" Artículo 10: Uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio y paga el pago inicial con propiedad personal Si se realiza el pago inicial y se toma un préstamo de un banco, y la propiedad conjunta de la pareja se utiliza para pagar el préstamo después del matrimonio, y los bienes inmuebles están registrados a nombre de la parte quien pagó el pago inicial, el inmueble se manejará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, las personas podrán juzgar que el inmueble pertenece a quien tiene el registro del derecho de propiedad, y el préstamo impago será deuda personal de quien tiene el registro del derecho de propiedad. registro de derechos de propiedad. La cantidad pagada por ambas partes para pagar el préstamo juntos después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados ​​por la parte que registró los derechos de propiedad a favor de la otra parte en caso de divorcio.