Ten cuidado con tu dinero. Seis cosas de sentido común que debes entender al comprar una casa con un préstamo.

Comprar una casa con un préstamo es ahora algo común, pero es posible que no conozcas todas las formas de comprar una casa con un préstamo. Por ejemplo: ¿Se puede modificar el plazo del préstamo a mitad de la amortización? ¿Cómo vender una casa que no ha sido reembolsada en su totalidad? Estas preguntas aparentemente ordinarias en realidad implican una cierta cantidad de dinero. Piense en las dificultades de ganar dinero y aprender juntos.

Cuida el dinero en tu bolsillo: 6 cosas de sentido común que debes entender a la hora de comprar una casa con un préstamo

1 Si pagas en cuotas iguales, el importe de la devolución mensual será siempre. siguen igual? Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios generalmente están determinadas por dos factores: la tasa de interés base y la tasa de interés preferencial. Si la tasa de interés base o la tasa de interés preferencial se ajustan en el año anterior, también se ajustará el monto del pago mensual en el segundo año. Entonces, no necesariamente.

2. ¿Puedo elegir cualquier banco? Existen diferencias en las condiciones de pago entre los bancos. Debe informarse claramente al solicitar un préstamo e intentar elegir un banco con requisitos de pago más relajados.

3. ¿Cuáles son los diferentes métodos de amortización anticipada? Pago único: todos los principales restantes del préstamo se reembolsan de una vez; el monto del reembolso permanece sin cambios y el período se acorta: ahorra intereses, el período sigue siendo el mismo y el monto se reduce: la presión mensual se reduce y básicamente no hay intereses; se ahorra; aumentar el monto del reembolso, acortar el plazo: esto ahorra intereses, pero los bancos generalmente no lo hacen.

4. ¿Cómo realizar la amortización anticipada? Pago parcial: primero vaya al banco para programar una cita, complete un formulario de solicitud, acuerde el tiempo de pago, deposite el dinero y luego vaya al banco para gestionar el pago. Amortización total: Entrar en el proceso de obtención del certificado inmobiliario, cancelar seguro, cancelar la hipoteca de la casa, etc.

5. ¿Cómo elegir el método de pago? Para aquellos que tienen un plan de pago anticipado, se recomienda elegir el pago con el mismo interés. El primer mes pagará más, porque se debe pagar el capital y el interés será relativamente pequeño. Si optas por pagar en cuotas iguales, la mayor parte de los intereses se habrán pagado en los dos primeros años, por lo que reembolsarlo anticipadamente no tiene mucho sentido.

6. No optes por la amortización anticipada en un mes grande. Hay 31 días en un mes grande. El interés de amortización anticipada se calcula diariamente y se añadirá un día extra al calcular el número de días. Tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360. Pero el año tiene 365 días, por lo que si lo calculas diariamente pagarás unos días más de intereses. Si la fecha de emisión de su préstamo no es la fecha de pago del préstamo, el interés también deberá calcularse en la fecha entre la fecha de emisión del préstamo y la fecha de pago del préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 23 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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