¿Necesito pagar el préstamo hipotecario juntos en caso de divorcio?

Las sentencias de vivienda en diversas situaciones durante el matrimonio son las siguientes:

1 Si el contrato de compra de la vivienda se firma antes de que se registre el matrimonio y el pago de la vivienda se ha pagado en su totalidad, la propiedad pertenece a la propiedad prematrimonial individual no se puede dividir como propiedad conjunta del marido y la mujer en caso de divorcio;

2 si se firma un contrato antes del registro del matrimonio y el pago completo se paga después del matrimonio o el pago inicial. el pago del préstamo se realiza después del matrimonio, la propiedad es propiedad conjunta del marido y la mujer. La propiedad se puede dividir como propiedad conjunta de la pareja en caso de divorcio;

3. y solicitar un préstamo para pagar el resto. Si hay el nombre de una de las partes en el certificado de bienes raíces, los bienes inmuebles en sí son propiedad prematrimonial de la persona, pero la parte reembolsada después de obtener el certificado pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y usted puede solicitar la división de la propiedad durante divorcio;

4. Pagar el pago inicial antes de registrar el matrimonio. El resto lo paga el préstamo. Si el certificado de propiedad dice que uno de los cónyuges y uno de los padres son propiedad conjunta de la otra familia, entonces el pago de la hipoteca depende del contrato de préstamo específico. Si el prestamista es sólo uno de los cónyuges y uno de los padres no participa en el reembolso del préstamo como prestamista, el reembolso del préstamo después del registro del matrimonio es propiedad conjunta de la pareja y pueden solicitar dividir los bienes en caso de divorcio;

5. Después de obtener el certificado, independientemente de si el contrato se firma unilateralmente o por ambas partes al comprar una casa, ya sea que esté escrito en el certificado de propiedad inmobiliaria por una o dos personas, pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y puede solicitar la división de la propiedad en caso de divorcio;

6. Obtener el certificado Finalmente, si una de las partes y su familia compran una casa juntos, y el nombre de una de las partes y sus padres está en el certificado de propiedad, la parte de la propiedad a nombre de una de las partes es propiedad conjunta de la pareja. Durante un divorcio, las partes pueden negociar su parte de propiedad. Si la negociación fracasa, se presentará un caso separado para dividir la propiedad.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se administrarán mediante acuerdo entre las partes; si el acuerdo fracasa, el tribunal popular emitirá un fallo basado en las circunstancias específicas de la propiedad y el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte no culpable. Los derechos e intereses de uno de los cónyuges en la gestión del contrato familiar de tierras están protegidos de conformidad con la ley. Artículo 1089. En caso de divorcio, las deudas solidarias del marido y de la mujer se liquidarán solidariamente. Si la propiedad común es insuficiente para pagar o la propiedad pertenece a cada parte, las dos partes acordarán reembolsar el reembolso; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;