Introducción y análisis de normas para la determinación de tipos de interés de préstamos para tercera vivienda

Aunque muchos amigos pensarán que los precios de la vivienda actuales son muy altos, para los amigos con familias relativamente ricas, comprar bienes raíces puede ser la mejor inversión para evitar fallas del mercado y, al mismo tiempo, proteger. En interés de la propia gente, los departamentos pertinentes han emitido una serie de políticas de restricción de compras, como los estándares de tasas de interés para préstamos para terceras viviendas y el análisis desde los aspectos de identificación. Estas partes son información escrita digna de nuestro estudio y comprensión. Entonces

1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para tercera vivienda?

Hoy en día, no todos los bancos aceptan préstamos para tercera vivienda, por lo que no se puede solicitar un préstamo para comprarla. ahora la tercera casa, entonces si quieres comprar una tercera casa, solo puedes comprar la casa en su totalidad. Sin embargo, los bancos de varias regiones tienen ahora regulaciones diferentes sobre los préstamos para terceras viviendas. Son relativamente flexibles en las ciudades de primer nivel, mientras que en las ciudades de segundo y tercer nivel los préstamos para terceras viviendas aún no se han liberalizado.

Pero ahora se ha suspendido el préstamo del fondo de previsión para la tercera casa. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros emitieron un aviso en 2010, estipulando que los préstamos del fondo de previsión para viviendas no deberían utilizarse para compras especulativas de viviendas, y las tres casas fueron prohibidas. Y dejar de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados que compren un tercio o más de sus viviendas.

Criterios para identificar casas segunda y tercera:

1. Tipo 1: Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre de un individuo, uno ha cancelado el préstamo y lo ha vendido, y la otra casa no ha sido liquidada y, si se vuelve a pedir prestada, el banco la considerará como una tercera casa.

2. El segundo tipo: hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a nombre personal, los cuales han sido cancelados y vendidos, aunque se pueden proporcionar los certificados de venta de las dos casas. no hay bienes inmuebles a nombre personal. Si refinancia, también se considerará como una tercera casa.

3. El tercer tipo: un conjunto de préstamos comerciales a nombre personal se ha liquidado y el otro conjunto de préstamos del fondo de previsión también se ha liquidado si el prestatario desea utilizar el fondo de previsión. Préstamo para la compra de una tercera propiedad, se deben seguir los siguientes procedimientos: Se considera que la nueva política del fondo de previsión de vivienda es de tres casas y se implementará la política de préstamo de tres casas.

4. El cuarto tipo: la primera casa a nombre de un individuo es un préstamo de fondo de previsión y la segunda casa es un préstamo comercial. Si quiere volver a utilizar un préstamo comercial, esta situación debe contarse. como tres casas.

5. El quinto tipo: antes del matrimonio, una de las partes utilizó un préstamo comercial para comprar una casa y la otra parte utilizó un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa. Después del matrimonio, quieren obtener la misma. préstamo a nombre del marido y la mujer, porque ambos están en el sistema. Hay registros, por lo que todavía se contará como tres casas.

6. Tipo 6: Entre marido y mujer, una de las partes tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía ningún préstamo y no la vendió. La otra parte utilizó un préstamo comercial para comprar una casa para sus padres. Al casarse, utilizó préstamos del fondo de previsión a nombre de la parte que no tenía préstamo para volver a comprar una casa.

7. Tipo 7: Antes del matrimonio, uno de los cónyuges tenía una casa que se compró con el pago total y se vendió, y la otra casa se compró con un préstamo de un fondo de previsión y ha sido liquidada pero no vendida. Después del matrimonio, quieren utilizar otra casa para solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente a nombre de una de las partes.

8. Tipo 8: Entre marido y mujer, una de las partes compró una casa con el pago total pero sin préstamo antes del matrimonio. Después del matrimonio, compró una casa con el pago total a nombre de la otra parte. y ahora planea usar sus *** Usar un préstamo del fondo de previsión para comprar otra casa con el mismo nombre también se considera la tercera casa según las regulaciones.

El ejemplo anterior dado por el editor es una introducción a la identificación de las condiciones y estándares de los préstamos en el proceso de compra de una tercera casa. De esto, podemos saber que para regular el mercado inmobiliario, y al mismo tiempo para evitar que la sobreinversión en el mercado inmobiliario por parte de personas demasiado ricas haya provocado un sobrecalentamiento del mercado, perjudicando así los intereses del resto de la población. Por lo tanto, los departamentos pertinentes han emitido una serie de restricciones de compra. políticas, que no sólo tienen regulaciones estrictas sobre las condiciones de compra, sino también tasas de interés de préstamos específicas. Las normas también son bastante estrictas. Amigos que estén interesados ​​en el consumo, o quieran formular políticas y planes de compra similares, lo mejor es consultar lo anterior para ajustar sus decisiones.