¿Cuál es más rentable, el préstamo de cartera o el préstamo comercial puro?

Hola, los préstamos de cartera y los préstamos comerciales puros tienen sus propias ventajas y desventajas. La ventaja de los préstamos de cartera es ahorrar dinero, pero las desventajas también son obvias. La velocidad de procesamiento de los préstamos combinados será más lenta que la de los préstamos comerciales puros, porque se procesan dos tipos de préstamos y los procedimientos y tarifas son mucho más altos que los de los préstamos comerciales puros. Si el prestatario solicita un préstamo de cartera a través de una empresa intermediaria, también deberá pagar una determinada comisión por servicio. Las tasas de interés de los préstamos comerciales para préstamos puramente comerciales varían de un banco a otro y generalmente fluctúan alrededor de un aumento del 10% en la tasa de interés de referencia nacional. Los procedimientos para solicitar un préstamo comercial son relativamente pocos en comparación con los de un préstamo de cartera, y la velocidad de procesamiento es mucho más rápida. En términos generales, los préstamos de cartera son más rentables que los préstamos comerciales puros. El análisis detallado es el siguiente:

1. La mayor ventaja de los préstamos de cartera es que ahorran intereses a los compradores de viviendas. Para un préstamo de 2 millones de yuanes, el pago mensual de un préstamo comercial puro es de 13.165,99 yuanes, mientras que el pago mensual de un préstamo combinado es de 12.381,06 yuanes, lo que supone 784,93 yuanes menos que un préstamo comercial cada mes. El interés total de utilizar un préstamo comercial es de 1.159.838,09 yuanes y el interés total de un préstamo combinado es de 971.453,58 yuanes. La diferencia entre los dos es de 188.384,51 yuanes. El uso de un préstamo combinado puede ahorrarle dinero en intereses para la compra de una vivienda.

2. A juzgar por el tiempo de aprobación del préstamo, si el prestatario completa los trámites, el banco puede aprobar el préstamo comercial dentro de los 5 a 7 días posteriores a la transferencia de propiedad, el comprador y el vendedor completan el registro de la hipoteca. y el banco verá que el préstamo se puede desembolsar dentro de una semana después de que se emita el certificado de título. Por lo tanto, en términos de aprobación del préstamo y tiempo de desembolso, los préstamos comerciales tienen ventajas obvias sobre los préstamos de cartera y la velocidad de procesamiento es la. más rápido entre los préstamos para compra de vivienda. Aunque los préstamos comerciales se procesan rápidamente, el costo del préstamo también es alto.

3. A partir de una comparación exhaustiva, los préstamos de cartera y los préstamos comerciales tienen sus propias ventajas y desventajas. Los compradores de viviendas deben consultar a las agencias de servicios crediticios pertinentes según sus propias condiciones y conocer su propia situación crediticia antes de formular los correspondientes. estrategias, con el fin de ahorrar el pago inicial y los intereses en la compra de una casa.